验房时应关注的问题-法师兄

验房时应关注的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:44:23 145 人看过

购房人和转让人在办理房屋交接时，验收时应特别注意下列问题：

房屋沉降引起的质量问题。房屋沉降主要是地基土质问题引起的，从而造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。

固墙体材料选择不当而引起墙体开裂及粉刷起壳的质量问题。

外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等因设计或施工选定的生产厂家及产品型号、产品质量不够理想问题。砖砌体沿砖缝渗水问题。外墙钢窗周壁渗水问题。

圈梁底、构造柱边缝渗水问题。

外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水问题。

阳台里口外墙面渗水问题。

固定落水管的管卡脚处墙面渗漏问题。

阳台之间隔板处墙体渗水问题。

山墙渗漏水问题。

各种墙上锚脚可能产生的渗漏问题。

管道与楼地面接处渗漏问题。

地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏水问题。

卫生间、厨房的地坪斜泛水问题。

地面起砂问题。

地面空鼓（起壳）问题。

墙部位渗漏水问题。

出屋面管道周壁渗漏水问题。

屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏问题。

油毡屋面流沿移位造成渗漏问题。

房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构开裂渗漏问题。

排水管道铸铁管渗漏问题。

排水管道堵塞问题。

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水利工程质量检验批应注意的问题。然后将管道内的石块或其他杂物清理干净，保证管道底部的水平度不倾斜，以免漏水。在管道施工过程中，转弯时要注意同直径的主弯头或三通这两个主要细节，要重点加强施工质量控制。水利灌溉工程地下管网一般采用焊接连接的管道安装方式。在安装过程中，根据设计要求，按第一主支管和第二支管的顺序选择安装PVC管。在安装过程中，不仅要在粘接前将接头打毛，还要擦去污垢。粗化长度约5cm~10cm，胶粘剂选用相应的PVC塑料，避免安装过程中的安全问题。在粘接过程中，先将第一个管接头的粘接均匀，然后垫上木垫，用力敲打，直至管座厚2cm~3cm。（2）防渗渠道建设。浆砌石防渗浆砌石防渗适用于石料来源丰富、有防冻、抗冲刷要求的渠道。中国的砌体防渗渠道大多是在没有垫层的渠道基础上直接修建的。由于石板较薄，为使其与渠床紧密结合，常铺设一层2-3cm厚的砂或低标号砂浆作为垫层。为了提高砌体的防渗效

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