回迁房算不算婚前财产
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-19 02:20:39 90 人看过

对于回迁房,如果是在婚前取得的,属于婚前财产。婚前财产包括:婚前个人所有的财产,如个人的存款,房产、有价值的财物等等;一方婚前已经取得的财产权利,但还未实际取得的财产;婚前财产的孳息;一方婚前以货币、股权等形式存在的财产等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

工资、奖金、劳务报酬;

生产、经营、投资的收益;

知识产权的收益;

继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月23日 16:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 回迁房算不算商品房?回迁房可以买卖吗?
    一、回迁房算不算商品房不算。回迁房与商品房的区别:回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。另外,拆迁的是商品房,回拆房自然是应
    2024-02-02
    123人看过
  • 房改房可否算婚前财产
    房改房是不是婚前财产,要看房改房取得的时间而定,如果是在婚前取得的,属于婚前个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。一、房改房过户需要办理哪些手续1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较
    2023-06-24
    258人看过
  • 回迁房是否算夫妻共有财产
    我国的民法典规定,一般情况下,回迁房是否算是夫妻共同财产,由实际的情况来定。如果夫妻中的一方没有办法提供足够的证据来证明回迁房属于个人财产,那么就可以推定该回迁房属于夫妻共同财产。在夫妻离婚的时候,如果该回迁房被认定是夫妻共同财产的,那么双方就可以均分该房屋。房屋回迁房面积怎么算?被拆房屋的建筑面积的计算:房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共
    2023-07-01
    220人看过
  • 回迁安置房算不算保障房
    不算。保障性住房保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。回迁安置房的特点1.户型等自然情况的不确定性。一般来说,回迁的房子多为点式高层建筑,高层房屋相对多层房屋的得房率较低,所以房屋的使用面积会比期待的小;高层房屋一般为了满足多户设计的需要,所以户型往往不够理想;如果是一梯多户的话,想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要,楼房很可能会建造的比较密集,那么中低楼层的采光可能会有问题。2.房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户,能否挑到中意的房屋真的要靠运气。3.等待
    2023-06-08
    133人看过
  • 离婚前财产转给孩子,算不算财产转移
    财产转移给孩子,如果需要认定为财产转移的话,这种情况一般是需要有隐瞒转移独占的情形,否则的话这个就不能算作是财产转移的情况。也就是说一方瞒着对方偷偷将大额财产转给孩子的,会认定构成财产转移,否则不构成财产转移。一、哪些方式是转移夫妻共同财产转移夫妻共同财产的方式包括:故意隐瞒财产、偷偷把财产转移到别名下或低价出售、伪造公司债务或者夫妻共同债务。离婚时,如果一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或者伪造债务,侵占对方财产的,可以少分或者不分共同财产。离婚时转移夫妻共同财产的法律后果是严重的。经法院查证属实后,可以申请重新分割财产。二、财产转移案件后财产还能不能执行如果财产转移法院判了可以执行。1、如果在起诉前,对方会把财产转移的话,可以向法院申请对其财产采取保全措施,责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。2、如果法院判下来了,可以向法院申请强制执行,法院可以依法划扣其财产。有关法律规定
    2023-03-11
    142人看过
  • 夫妻婚前房产算不算二套
    算的 二套房 的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:目前银行 认贷又认房 ,如果不出售现有房产,再贷款购房就属于二套房,将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只 认贷 ,这种情况不算二套房,但现在加了 认房 ,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行 认房又认贷 ,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公
    2023-03-13
    335人看过
  • 婚礼上给的礼金算不算婚前财产
    结婚时收取的礼金也称为“喜钱”、“份子钱”,是新人结婚时亲朋好友为了表示祝贺赠送的礼金,是中国的一种人情往来的传统习俗。一般来说,夫妻领证结婚后,在婚礼上收取的份子钱,属于双方亲戚朋友赠与给他们的财产。在没有明确说明是给哪一方时,应该是夫妻共同所有,因此应属于婚后财产。但是,在传统习惯中,儿女的婚礼都是由家中长辈操办的。如果在男方和女方家都分别举办了婚礼,份子钱是由双方父母单独收取的,不能当然地视为对夫妻双方的赠与,不是夫妻共同财产。一、哪些不属于夫妻共同财产1、一方的婚前财产很多人在结婚前,多多少少都会有自己的个人积蓄,还有的人在婚前已有了自己的房子车子。像这些都是一方所独有的财产,并不会因为结婚而要与另一方共享。除非一方自愿与另一方共有,或者赠送给对方。2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产生活中难免会有财产赠与的情况的出现,如果赠送方在赠送时,明确提出只给予夫妻一方的话,也是属
    2023-03-17
    227人看过
  • 夫妻离婚后欠款算不算婚前财产
    欠款后离婚不算婚前财产,在夫妻关系存续期间,所获得的财产和所欠下的债务,应当是属于夫妻共同的,对于夫妻中以一方名义对外举债应当如何认定其性质的问题以债务形成时所处的时间阶段作为切入点,分成结婚前所欠债务和婚姻关系存续期间所欠债务两种情形进行规定。对一方婚前已经形成的债务,原则上认定为夫妻中一方的个人债务;债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的,应当认定为共同债务,由夫妻双方共同偿还;上述两种情况的证明责任由主张权利的债权人承担。第二,婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务。属于婚姻关系存续期间以一方名义欠下的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。但是,如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,那未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种,一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务另一种是属于夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自
    2023-08-15
    370人看过
  • 彩礼算不算婚前财产离婚归还吗
    一、彩礼算不算婚前财产离婚归还吗彩礼在法律上没有明确规定,彩礼一般视为对女方的赠与,给与不给由双方及家人商量决定,当结婚的条件达成,赠与就成立,属于女方婚前个人财产,离婚后一般不需要进行分割或退还。法律对彩礼需要返还的做了以下三个规定:1、双方未领取结婚证。2、双方虽领取结婚证,但未共同居住。3、一方因给付彩礼,导致生活困难的。符合以上三种情形的,在主张彩礼返还时,才有可能会得到法院的支持。二、彩礼返还的详细规定是什么1、双方未办理结婚登记手续应返还彩礼彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。即“在广大的农村地区,老百姓操劳多年,倾其所有给付彩礼,是迫于地方习惯做法,为了最终缔结婚姻关系,不得已而为之的。这种目的性、现实性、无奈性,都不容否认和忽视。作为给付彩礼的代价中,本身就蕴涵着以对方答应结婚为前提。如果没有结成婚,其目的落空,此时彩礼如仍归对方所有,与其当初给付时的本意明显背离。”而
    2024-02-02
    231人看过
  • 婚前多久的财产才算婚前财产
    一、婚前多久的财产才算婚前财产婚前多久的财产算婚前财产,与时间长短无关,取决于夫妻双方有没有做书面的财产约定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于各自所有,不管是结婚前多久都是不能进行划分的。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、民法典婚前财产是否要公证才有效婚前财产不是必须要公证才有效。根据相关规定,一方婚前财产除另有约定外,应认定为个人财产,与是否进行公证无关。只是经过公证
    2024-01-15
    126人看过
  • 市民的回迁房算不算首套房?
    一,市民的回迁房算不算首套房回迁房不算首套房的,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。《民法典》(2021.1.1生效)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二,回迁房的特点回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。回迁房作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,
    2023-06-26
    450人看过
  • 对于期房算婚前财产吗
    期房是否算婚前财产应当根据购房实际情况而定,如果是婚前一方购买的就属于婚前财产,根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。一、《民法典》有关规定第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应
    2023-02-14
    296人看过
  • 老公的回迁房算是共同财产吗
    回迁房不一定是夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么回迁房就仍然是夫妻共同财产,反之,如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产,那么回迁房也不是夫妻共同财产。双方可以就共同财产做出分割方面的约定,订立一份协议书。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。签订拆迁补偿安置协议的主体:由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁
    2023-03-21
    82人看过
  • 没有做婚前财产公证就不算婚前财产吗
    1、婚前财产就算是没有经过公证,仍然属于婚前个人财产;2、只不过在离婚分割财产的时候,一方主张为个人婚前财产的,要承担举证责任,证明财产属于其婚前财产,否则推定为婚后共同财产;3、那你们的房子如果是在婚前买的,只要能证明购房合同是在婚前签的,还有购房的出资证明,那就是婚前财产;如果是在婚后购买的,就是婚后财产,双方有婚后财产协议的除外。一、女方婚前买的房子婚后算夫妻共同财产吗不算,女方婚前买的房子婚后不算是共同财产。法律规定如果是一方婚前全款购买的房产,则属于一方的婚前财产,离婚时归一方所有;如果是一方婚前贷款购买的,婚后双方共同偿还房贷,该房产属于一方的婚前财产,婚后共同还贷的部分按双方的共同财产进行分割。法律规定双方可以协商处理,协商不成的可以到法院起诉。二、婚前财产协议有哪些效力婚前财产协议只是一种习惯性的叫法。这是因为在大多数情况下,此类协议保护的是婚前财产。在法律上,婚前财产协议
    2023-04-03
    98人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 领证前买房子算不算婚前财产? ? ?
      甘肃在线咨询 2022-05-12
      领证前买的房属于婚前财产。买房发生在结婚之前,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱
    • 嫁妆属于婚前财产吗,婚前财产算不算婚前财产
      吉林省在线咨询 2021-12-31
      夫妻离婚嫁妆一般属于婚前财产,嫁妆应认定为女性家庭对女性的婚前个人赠与,属于女性个人;但如果夫妻双方有财产协议,约定婚后属于夫妻共同财产。
    • 房子婚前财产不算了
      河北在线咨询 2022-07-11
      比如说房子是一方在婚前全款购买,且只登记在个人名下,那么该房子就属于婚前个人财产。当然,实践中也会存在各种复杂的情形,就算是婚前购买的房子,也有可能为共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一
    • 婚前财产算不算是遗产
      吉林省在线咨询 2023-01-14
      婚前财产算遗产。遗产包括被继承人所有的合法个人财产。无论是婚前财产还是婚后财产,属于被继承人的合法个人财产的,继承人都可以依法继承。一方的婚前财产,虽然不属于夫妻共同财产,但是属于一方遗留的个人的合法财产,另一方当然具有继承权,并且是遗产的第一顺序继承人。
    • 婚前婚前首付给一方的买房算不算财产
      四川在线咨询 2023-07-24
      房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,