民法典中想解除租房合同如何处理押金-法师兄

民法典中想解除租房合同如何处理押金

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 12:20:11 112 人看过

一、民法典中想解除租房合同如何处理押金

民法典规定，想解除租赁合同时，如果双方协商一致的，由双方协商处理押金。如果单方解除合同的，押金按合同约定处理，没有约定的，可以参考定金罚则处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房不退押金，可以报警吗

报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。

那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。

你要到法院起诉的，那么就要走下面的流程：

1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。

不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。

2、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。

3、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。

证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。

4、这里你还需要交受理费用。

如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。

在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，在租赁期限内，一方想解除租赁合同的，如果双方协商一致解除的，由双方协商处理押金。

如果单方解除的，可以按租赁合同约定处理。

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