租房合同期满继续履行如何写
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-20 21:03:42 296 人看过

就写租房合同期满继续履行就可以了。

1、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

2、如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 15:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何进行租房合同期满后的续签手续
    双方当事人协商一致的情况下,可以直接再重新签订一份合同,或者是在原来的合同的基础上进行续签。房屋租赁合同到期,承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的,出租人与承租人由原来的固定期限租赁合同关系转为不定期租赁合同关系。承租人与出租人可以随时解除不定期租赁合同,但出租人在解除不定期租赁合同时,应当在合理期限之前通知承租人。对于不定期租赁合同,法律规定当事人可以随时解除合同。租房合同到期后租房人违约怎么办依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。承租人在无正当理由的情况下拒绝履行租赁协议,并擅自搬离承租房屋的情形属于违约。如果承租人的退房行为给出租人造成了损失,无论是否在合同中约定了违约责任,承租人都需要赔偿对方的经济损失;承租人退房行为没给出租人造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,承租人不需要承担责任;承租人的退房行为没给出租人造成损失,但是
    2023-07-21
    138人看过
  • 固定期限合同届满后继续履行会如何处罚
    劳动合同到期后,用人单位和劳动者没有续签,劳动者还在继续工作,按照《劳动合同法》规定要求,超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同,劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同,用人单位单方面解除劳动合同,若劳动者无过错情况下,用人单位属于违规解除劳动合同,需要按照《劳动合同法》第47条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。一、相关的法律法规知识《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合
    2023-04-05
    97人看过
  • 租房继续履行合同具体怎么办
    租房继续履行合同的办理如下:租房合同到期承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订续房合同;续房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期等。一、商铺合同到期拒不撤场怎么办房屋租赁合同到期,且承租方租金已经付清,可视为双方权利义务已经履行完毕,如未达成续租意向,承租方应及时搬出,若延时未搬离,继续占用商铺、拒绝腾退的,视为违约,出租方可以及时清理承租方物品,但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退,并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。二、原承租人去世孙子可以承租吗原承租人死亡孙子可以承租,但是孙子不属于第一继承权人范围之列。生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房,与出租人办理续租手续,变更承租人;生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人,需要继续租赁原住房的,可以与出租人另
    2023-06-22
    125人看过
  • 如何在合同到期后继续租房?
    租房到期房客赖着不走有两种解决的方式:1、重新签订房屋租赁合同。2、到法院起诉。依据《中华人民共和国民法典》的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租房合同到期后不返还房屋怎么办出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。(四)承租人在租约生效期间如擅自
    2023-07-15
    308人看过
  •  合同期满后如何续租?
    根据我国法律规定,在房屋租赁过程中,承租人必须与出租人签订房屋租赁合同,并且该合同具有租赁期限。租赁期满后,承租人可以与出租人续签合同。在合同到期前一个月,承租人应提前通知房东。根据我国法律规定,在房屋租赁过程中,承租人必须与出租人签订房屋租赁合同,并且该合同具有租赁期限。租赁期满后,承租人可以与出租人续签合同。然而,在房屋租赁合同到期后,承租人是否需要提前通知房东并没有具体规定。通常情况下,承租人需要提前一个月通知房东。 房 屋 租 赁 合 同 规 定 承 租 人 需 提 前 通 知 房 东 的 时 间 是 多 久 ?根据您提供的核心内容,我了解到您和房东之间签订的租赁合同中没有关于提前一个月通知房东退押金的约定。因此,您和房东在解除租赁关系后,您有权要求房东全额退还押金。此外,您还可以要求房东承担您因此产生的交通费等费用,以及承担诉讼费。在这种情况下,您和房东之间的纠纷可以通过协商、
    2023-09-30
    89人看过
  • 租房合同期满了可以不续签合同继续租吗
    一、租房合同期满了可以不续签合同继续租吗租房合同期满了可以不续签合同继续租的,如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租房合同继续有效,但是租赁期限变为不定期。并且租赁期限届满后,承租人有同等条件下优先承租的权利。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同成立的要件有哪些1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。3.合同的标准的和内容必须合法。4.合同双方当事人必须互为有偿。5.合
    2023-04-26
    468人看过
  • 租房合同必须履行至期满吗
    在租赁合同时,我们并不需要坚持租赁至合同期限届满。若是在租赁过程中出现了中途不愿续租、或房东选择不再提供此类房屋进行出租等情况,亦或是由于其他非由租赁双方所能控制且不可预见的原因而致使房屋无法再继续租用时,租户和房东同样享有中途解除租赁合同之权利。但请注意,解除租赁合同必须经过双方共同协商达成共识方可生效。若租赁双方因某种原因无法就此达成一致意见,则有权在任何一方的意志下解除租赁合同。然而,在此种情况下,提前解除合同之一方需履行其应承担的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-15
    309人看过
  •  工作合同期满,工厂是否继续履行?
    根据合同规定,在工厂上班合同到期后,如果厂里不给续签,那么员工应当获得相应的经济补偿。劳动者和用人单位的劳动合同到期后,用人单位不愿意续签的,合同终止后,应当向劳动者支付经济补偿金,用人单位应当按照劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,用人单位不愿意支付的,劳动者可以申请劳动仲裁。根据合同规定,在工厂上班合同到期后,如果厂里不给续签,那么员工应当获得相应的经济补偿。劳动者和用人单位的劳动合同到期后,用人单位不愿意续签的,合同终止后,应当向劳动者支付经济补偿金,用人单位应当按照劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,用人单位不愿意支付的,劳动者可以申请劳动仲裁。 劳 动 法 规 定 : 合 同 到 期 不 续 签 , 如 何 维 权 ?根据《中华人民共和国劳动法》第二十二条规定,劳动合同期满,用人单位与劳动者应当续订劳动合同。如果用
    2023-09-06
    145人看过
  • 继续履行合同诉讼时效期限届满
    要求继续履行合同有诉讼时效,三年的时效。开始计算诉讼时效期间有二个前提条件,就是“权利人的权利要受到侵害”且权利人“知道或者应该知道权利被侵害。权利人并不知道或不可能知道,那么,就不存在需要计算诉讼时效期间的问题。请求继续履行合同诉讼时效是多久请求继续履行合同诉讼时效是三年。合同的继续履行,又称实际履行或强制履行,是指在违约方不履行合同时,基于非违约方的履行请求,法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任承担方式。判决合同继续履行应具备如下条件:(一)存在违约行为;(二)必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为,即必须是基于债权人的履行请求权的行使;(三)必须是违约方能够继续履行合同。应当说除了不能继续履行的合同,其他的合同都能够继续履行。《中华人民共和国民法典》第一百三十七条诉讼时效期间,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。换言
    2023-07-16
    273人看过
  • 公租房租赁合同期满后如何进行补办手续
    住满五年的公租房可以申请续租,也可以购买。续租:承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。购买:公租房住满5年后,要是想买下此公租房,需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买。申请了公租房住满五年后,还可以买商品房吗?可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。公租房申请(一)地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记,并填写公租房申请表。(二)向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件:并且携带:单位社保缴费证明、劳动合同、无房产
    2023-08-09
    352人看过
  • 附条件合同与附期限合同如何继续履行
    一、附条件合同与附期限合同如何继续履行附条件合同与附期限合同继续履行的条件依据《民法典》规定,合同继续履行的适用除有违约行为外,还应具备以下条件:(一)继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行,只有在合同有继续履行的可能时,违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下,法律并不要求违约方负继续履行责任,而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任,在这种情况下,只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时,也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时,因违约方已经没有履行合同的能力,也不能让违约方承担继续履行的责任,只能采取其他补救措施。(二)继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施,而不是惩罚性措施,债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。依据民法典规定,继续履行是否必要是以履行费用为标准来判断的,继续履行
    2023-05-06
    478人看过
  • 房产继续履行合同后要如何强制执行
    房产继续履行合同后强制执行的方式是法院会通过查封、扣押被执行人财产的方式向被执行人施压,以达到目的。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。房产继续履行合同后要如何强制执行的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百六十一条 人民法院采取本法第二百四十九条、第二百五十条、第二百五十一条规定
    2022-07-02
    85人看过
  • 法院如何确保合同继续履行
    一、法院如何确保合同继续履行法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任承担方式。继续履行在一定程度上能使合同恢复到在正常履行条件下,非违约方能够达到的利益状态,是一种重要的违约责任承担方式。二、合同履行基本原则有哪些合同履行有以下原则:1.实际履行原则,是指合同当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务,未经权利人同意,不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。2.全面履行原则,是指当事人按照合同规定的标的及其性质、数量,由适当的主体在适当的履行期限、履行地点,以适当的履行方式,全面完成合同义务的履行原则。3.协作履行原则,是指当事人不仅适当履行自己的合同债务,而且应基于诚实信用原则的要求协助对方当事人履行其债务的履行原则。4.诚实信用原则,是指当事人按照合同约定的条件,切实履行自己所承担的义务,取得另一方当事人的信任,相互配合履行,共同全面地实现合同的签订目的
    2023-10-31
    79人看过
  • 租赁合同履行期满无效
    租赁合同无效的情形:1、无民事行为能力人订立租赁合同的;2、无处分权的人订立租赁合同,且无过错的所有权人不进行追认的;3、合同当事人以损害他人合法利益为目的,订立的租赁合同无效;4、其他情形。一、简述哪些情况下合同无效合同无效的情形有:1、缔约主体为无民事行为能力人;2、限制行为能力人订立超出其行为能力范围的合同,且法定代理人拒绝追认;3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定;4、合同违背公序良俗;5、合同当事人以虚假的意思表示订立的合同;6、当事人之间恶意串通,损害他人合法利益的合同。存在以上情形的,合同无效。二、法定无效合同的种类根据规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。(2)恶意串
    2023-03-12
    178人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 同期继续履行合同如何写房屋买卖合同
      云南在线咨询 2022-08-02
      继续履行合同起诉状 原告:××男,汉族,19××年×月××日出生 身份证号码:××××电话:×××× 地址:××市××区××镇××集体宿舍 原告:××,男,汉族,19××年×月××日出生 身份证号码:××××电话:×××× 地址:××市××区××镇××集体宿舍 原告:××,男,汉族,19××年×月××日出生 身份证号码:××××电话:×××× 地址:××市××区××镇××集体宿舍 原告:××,男,
    • 租赁期满后,承租人未能继续履行租赁合同,应该如何解决?
      陕西在线咨询 2024-12-03
      根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以在租赁合同中约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于因违约造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当增加违约金。相反,如果约定的违约金过分高于因违约造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金。 此外,根据《民法典》第五百八十五条,当事人还可以约定迟延履行
    • 租赁合同期满后未续签,合同继续履行是否属于不定期租赁?
      湖北在线咨询 2024-11-23
      在租赁契约到期后,如果租赁关系仍未得到进一步的续约,但租赁行为仍在持续进行中,这种情况下通常会被认定为无固定期限的租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第734条的相关法学理论,如果承租方在租赁期间届满时仍然利用租赁标的物,而出租方并未对此表示反对或异议,那么原先签署的租赁合同将保持其有效性,但需要注意,原本的租赁期限已经转变为无固定期限。在这种情况下,出租人和承租人都有权利在任何时间终止租赁条款
    • 为了约定租房期间继续履行合同
      河南在线咨询 2022-08-11
      1、双方能协商确定的,从其约定; 2、双方不能协商确定的: (1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; (2)无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。关于损失的时间点,实践中法院会从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违
    • 出租人死亡后如何继续履行合同
      贵州在线咨询 2022-11-05
      1、出租人死亡后,租赁合同继续有效,出租人的继承人应当继续履行合同。 2、法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。