无证售房起诉依据是什么-法师兄

无证售房起诉依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 19:03:27 446 人看过

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的明确规定，对于涉及向普通公民提起的民事诉讼案件，应交由被告方所在地的人民法院进行审理和裁决；若被告方的住所地与其常居地并不一致，则应将案件提交至被告方常居地所在的人民法院进行处理。而针对法人或其他组织提起的民事诉讼案件，同样应由被告方所在地的人民法院负责审理。若同一诉讼案件中的多个被告方分别位于不同的人民法院辖区内，且其住所地及常居地均在两个以上的人民法院辖区内，那么各个相关的人民法院都享有对该案的管辖权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

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