婚前购房产权计算方法，婚后如何调整？-法师兄

婚前购房产权计算方法，婚后如何调整？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:35:18 323 人看过

视具体情况而定。如果男女双方约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于共同所有，那么就是夫妻共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

婚前一方买房，婚后拿产权证。

目前签订购房合同与取得产权证有一个时间差，虽然产权证是证明房屋权属关系的凭证，但这并不意味着婚后取得的房产就归夫妻双方共同所有。此种情况，若无约定婚前出资一方仍取得房屋所有权，房屋增值和共同还贷部分视为共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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