民法典规定婚后房子是不是是可以加名字
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-25 16:07:50 440 人看过

婚后房子可以加名字。

且必须办理登记手续,加名才生效。

根据相关法律规定,对于不动产物权的设立、变更,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力。

依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月22日 04:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产证加名字离婚就是不是可以分一半
    一、房产证加名字离婚就是不是可以分一半如果房子加了对方的名字,则该房产就成为夫妻共同财产。离婚时由夫妻双方协商如何分割,协商不成由法院判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、夫妻离婚改房产证名字怎么办夫妻离婚房产过户手续办理如下:1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人是不是可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人是不是可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,
    2024-01-29
    490人看过
  • 民法典离婚后母亲可以给孩子改名字吗
    一、民法典离婚后母亲可以给孩子改名字吗可以改,但要经男方的同意。1、未满18周岁的人申请变更姓名的,由其父母或其他监护人向户口所在地派出所提出书面申请(其中属在校学生的,需提供学校同意变更姓名证明)。2、对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的,须由双方共同协商提出书面申请,并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机关办理。如未成年子女原父母一方查不到下落的,应由其父亲或母亲出具保证书或申请人民法院宣告对方失踪。对一方因向公安机关隐瞒离婚事实而取得子女姓名变更的,若另一方要求恢复其子女姓名而离婚双方协商不成,公安机关应予以恢复。3、对于父母一方亡故另一方再婚后要求变更未成年子女姓名的,公安机关应区别以下不同情形,准予当事人及监护人凭相关证明办理姓名变更手续:(1)以本人的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上未满18周岁的未成年人,自主决定本人姓名的变更;其父亲和继母,或母亲和继父要求变
    2023-05-14
    79人看过
  • 民法典婚前全款买房婚后加名字怎么办
    一、民法典婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。(三)办理赠与合同公证。(四)办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:1、申请书(窗口提供);2、原房地产产权证;3、相关当事人的身份证、户口簿;4、赠与书及公证书;5、契税收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。(六)在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房
    2023-04-12
    382人看过
  • 2021年民法典关于房产证加名字的规定
    《中华人民共和国民法典》房产证加名字流程如下:1、带好结婚证,身份证,房产证及其复印件等资料;2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天左右就可以拿到房产证。《民法典》(2021年1月1日起施行)第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,
    2023-07-10
    409人看过
  • 民法典房产证可以加父母名字上去吗
    一、民法典房产证可以加父母名字上去吗在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。二、房产证加名字费用有哪些呢1、公证费40元/平米按产权证面积核算。2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。5、登记费:(工本费)80元(共有权证)20元。关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。
    2023-05-18
    444人看过
  • 买房子写孩子的名字是不是可以
    一、买房子写孩子的名字是不是可以买房子可以写孩子的名字。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意;追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、夫妻离婚房子写的孩子名字可以分割吗首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居
    2024-01-16
    66人看过
  • 是否可以给房贷加名字?
    没还完房贷一般不能加名。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以房贷未还完,房产证是不能加名字的。若经过协商,提供贷款机构同意加名的,也可以加名。属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。房产证可以加名吗婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。从《民法典》(于2021年1月1日生效)的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方共
    2023-07-20
    137人看过
  • 房子是婚前财产可以加对方的名字吗
    一、房子是婚前财产可以加对方的名字吗房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶想加名字,成为房子的共有人,需要分情况:1、如果该房屋还有有房贷未还清,一般来说是不能办理加名的,至多可以办理双方为共同还贷人,但房屋产权仍归婚前购房的一方;2、如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。一般来说:(1)男方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付全部房款,登记的也是男方的名字,那这个房子肯定是属于男方的个人财产,离婚时不能分割。(2)男方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记于男方名下的,离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的,法院一般判决该房屋归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应根据照顾子女和女方权益的原则,由男方对女方进行一些补偿。二、离婚诉讼中,房屋财产增值部分怎么分割?1、一方在婚前支付了全部
    2024-01-20
    72人看过
  • 民法典中房产证加名字是否就有产权
    一、民法典中房产证加名字是否就有产权房产证加名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为独有,房产证上有多个名字的房产一般为共有。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、民法典中个人签的房产买卖合同是否有效个人签的房产买卖合同符合以下条件的就是有效的:一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自
    2024-01-25
    495人看过
  • 婚后房子加名字需要多少钱?婚后房子如何加名字
    一、婚后房子加名字需要多少钱婚后房子加名字需要多少钱要根据实际情况确定:1.有房无贷时加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。2.有房有贷时加名字所需费用除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。二、婚后房子如何加名字婚后房子加名字只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。注意如下事项:1.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。材料齐全,手续完备的情况下,一般20天后可拿到新的房产证。2.在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。3.如果还没有结婚或的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多。双方需要签订房屋转让协议或者赠与协议,之后才能办理房屋过户手续,其需
    2023-06-23
    385人看过
  • 民法典房子加名的手续是怎样的
    一、民法典房子加名的手续是怎样的(一)如果贷款一般来说,有贷款的房子想要加上另一半的名字,前提条件是还清贷款,如果在没有还清贷款的情况加名,需要加名双方就要先向银行申请,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。(二)如果房子是贷款买的,但要加名字的时候无贷款在身,那么要加名很简单,只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,就可加名。二、房产证上加名字需要什么证件无贷房产证加妻子、子女、父母名字:(一)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;(二)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;(三)办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。三
    2023-06-19
    152人看过
  • 民法典规定夫妻离婚孩子的姓名是否可以更改
    民法典规定夫妻离婚孩子的姓名可以更改。但需要经过对方同意,否则对方可以要求恢复。根据相关法律规定,无民事行为能力人和限制民事行为能力人,需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。姓名的更改手续是怎么样的(一)18周岁(不含18周岁)以下公民提出申请需提供如下手续:1、监护人提出书面申请;2、社区居(村)委会证明;3、学籍档案及学校证明;4、户口簿复印件;5、父母离婚涉及子女姓名变更附法院判决书或父母双方同意变更的书面材料(或公证书);(二)父母一方亡故另一方再婚后其未成年子女姓名变更:16周岁以上未满18周岁的以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人,自主决定本人的姓名变更。由本人提出书面申请;10周岁以上未满16周岁的未成年人的父亲和继母,或者母亲和继父,经协商同意,要求变更该未成年人姓名的,由监护人提出申请,未成年人要在其申请书上写明“同意更名”的意见并签属
    2023-08-01
    404人看过
  •  丈夫再婚后,房子名字是否可以改为他的名字?
    这段内容讲述了二婚房屋的继承方式。如果受遗赠人之间存在扶养协议,则受遗赠人按照协议规定继承;如果没有协议,但有遗嘱,则按照遗嘱规定继承;如果没有协议也没有遗嘱,则按照法定继承规定,继承人顺序为第一顺序法定继承人(配偶、子女、父母)和第二顺序法定继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。以下是几种不同的改写方式:1.二婚房屋的继承人:如果受遗赠人之间存在扶养协议,则受遗赠人继承;如果没有协议,但有遗嘱,则遗嘱继承人继承;如果没有协议也没有遗嘱,则按照法定继承,继承人顺序为:第一顺序法定继承人(配偶、子女、父母);第二顺序法定继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。2.二婚房屋的继承方式:如果受遗赠人之间存在扶养协议,则按照协议办理;如果没有协议,但有遗嘱,则按照遗嘱继承;如果没有协议也没有遗嘱,则按照法定继承,继承人顺序为:第一顺序法定继承人(配偶、子女、父母);第二顺序法定继承人(兄弟姐妹、祖父
    2023-09-11
    160人看过
  • 《民法典》对于婚前买房婚后在房产证上加名字的规定有哪些
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。相关知识:婚前买房产权归属一种情况是一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益,维持正常的家庭关系,
    2023-05-04
    411人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 《民法典》婚后加名字是拥有了一半房产
      山东在线咨询 2023-09-05
      《民法典》婚前买房相关条例还指出,一旦双方离婚,其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为: 1、房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。
    • 民法典婚后加名字财产分割是怎样规定的
      广西在线咨询 2023-10-28
      民法典婚后加名字财产分割的规定是:一般属于夫妻共同财产,离婚时应均等分割,具体由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    • 婚前,婚后是否可以加名字!加名字是否很复杂
      云南在线咨询 2022-10-26
      如果贷款还清了,可以带着双方证件去不动产登记中心申请加名字,不复杂。贷款没有还清的话,加不上名字。
    • 民法典中的《房产证》加名字是如何规定的
      江苏在线咨询 2022-05-10
      房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权
    • 是不是婚后房屋添加名字
      西藏在线咨询 2022-11-14
      经过房屋拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。 首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字