这段内容讲述了房屋价值赔偿标准、搬迁费和临时安置费以及补助和奖励的相关内容。在房屋价值赔偿标准方面,应依据房屋征收决定公告之日类似房屋的市场价格进行评估确定,并请具备评估资质的机构进行评估。在搬迁费和临时安置费方面,各市一般都已确定具体数额及计算方式,但作者所列算的补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
1、房屋价值赔偿标准。这里的房屋赔偿指的是针对被征收国有土地上的建筑物价值进行的赔偿,评估时应依据房屋征收决定公告之日类似房屋的市场价格,并请具备评估资质的机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
3、补助和奖励。补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。
搬 迁 费 和 临 时 安 置 费 标 准
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属设施进行拆迁,而被拆迁人应当予以配合。在拆迁过程中,拆迁人需要支付拆迁补偿费用,其中包括搬迁费和临时安置费。
根据条例规定,搬迁费按照被拆迁房屋房地产市场评估价值的1%计算,最高不超过15万元。而临时安置费则根据被拆迁人选择的安置方式不同而有所差异。对于选择房屋安置的被拆迁人,临时安置费按照被拆迁房屋房地产市场评估价值的1%计算,最高不超过15万元;而对于选择货币补偿的被拆迁人,临时安置费则按照被拆迁人安置房屋的建筑面积计算,最高不超过10万元。
需要注意的是,拆迁补偿费用应当专款专用,用于拆迁补偿安置,任何单位和个人不得挪作他用。同时,拆迁补偿安置协议应当明确拆迁补偿安置的具体内容,以及拆迁人和被拆迁人应当遵守的相关规定。
总之,搬迁费和临时安置费是拆迁补偿费用的一部分,拆迁人需要遵守相关法规规定,确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。同时,被拆迁人也需要积极配合拆迁人的工作,确保拆迁工作的顺利进行。
拆迁补偿费用应当专款专用,用于拆迁补偿安置,任何单位和个人不得挪作他用。同时,拆迁补偿安置协议应当明确拆迁补偿安置的具体内容,以及拆迁人和被拆迁人应当遵守的相关规定。在拆迁过程中,拆迁人需要支付拆迁补偿费用,其中包括搬迁费和临时安置费。搬迁费和临时安置费的具体数额及计算方式,各地已制定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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