商业转公积金贷款程序
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-29 18:25:08 195 人看过

商业转公积金贷款程序是:

1、咨询申请原商贷的银行;

2、提交资料并送审:

进行审查核实后,报给当地资金审批;

3、签订合同

通过后,与贷款银行签订公积金借款合同抵押合同,与担保公司签订担保合同

4、资金预存:

结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内;

5、资金划拨:

当地资金划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款。

住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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