建筑物被流转建设用地使用权怎么办-法师兄

建筑物被流转建设用地使用权怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-25 17:03:14 270 人看过

一、建筑物被流转建设用地使用权怎么办

建筑物被流转建设用地使用权原则上也会随之流转。《民法典》第三百五十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

二、建设用地使用权的特征

建设用地使用权有如下特征：

1．建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限。

2．建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施。

3．建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此，上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。

三、建设用地使用权产生方式

建设用地使用权有如下几种产生方式：

1．划拨方式

土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。

2．出让方式

建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。

3．流转方式

建设用地使用权流转，是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为，如转让、互换、出资、赠与等。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十七条　建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

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