按揭房能否作为夫妻共同财产公证？-法师兄

按揭房能否作为夫妻共同财产公证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 05:40:07 87 人看过

婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

按揭房如何加名为共同所有

到贷款银行办理抵押手续变更，持结婚证、房产证等到房产交易中心办理加名为共同所有，按揭房加名的前提是贷款全部归还。具体流程是：

1、首先到贷款的银行办理抵押手续变更，商业贷款手续费是110元，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款，需要加200元费用。

3、准备结婚证、房产证、身份证原件及复印件。

2、在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料。

3、房屋交易中心对申请人提交的资料进行审核，在确认贷款全部归还后方可审核通过，即可添加加房产的姓名。

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产公证相关文章

财产公证
夫妻共同财产如何公证夫妻共同财产公证时

夫妻共同财产公证可以理解为双方先通过书写夫妻婚姻财产协议，固定如何处理夫妻婚后共同财产的解决方案，然后公证协议。办理此公证时，一般需要双方携带结婚证和财产信息线索。如果涉及的房屋需要携带房产证、车辆需要携带驾驶证等。，双方身份证需要到公证处办理，但建议您具体咨询公证处。夫妻共同财产公证收费是怎样一般情况下婚前财产公证费用标准：证明合同、协议（1）证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额五十万以下的收取0．3％，最低200元；五十万元至五百万元的：1500＋（标的额－50万）0．25％元；五百万元至一千万元的：12750＋（标的额－500万）0．2％元；一千万元至两千万元的：22750＋（标的额－1000万）0．15％元；两千万元至五千万元的：37750＋（标的额－2000万）0．1％元；五千万元至一亿元的：67750＋（标的额－5000万）0．05％元；一

2023-08-09

50人看过
共有
夫妻共同财产存折是否为夫妻共有财产？

对于夫妻双方或个人名下的的银行存款，在离婚时确认哪些属于夫妻共同财产应考虑以下几个因素：1、看账号登记在谁名下。法院在处理银行存款时，范围一般仅限于登记在夫妻一方或双方名下的存款，对于登记在其他人名下的存款，在离婚案件中一般不予处理。2、看存款的时间。司法实践中，认定登记于一方名下的存款是个人财产还是夫妻共同财产，也可以根据存款存入时间来判断。一般在结婚登记前存入的为个人财产，而结婚登记之后存入的一般认定为夫妻共同财产。3、看资金的来源。以下财产若有证据证明，即使在夫妻共同银行账户中，仍应排除夫妻共同财产：（1）因工作需要，暂时存入夫妻一方或双方名下的资金；（2）夫妻一方替其他人转账或代为理财时暂时存入账户中的资金；（3）夫妻一方婚前财产出让所得资金在婚后存入的。4、看资金流水交易明细。法官在处理夫妻名下的存款时。一般以余额为准，对你请求法院调查对方银行存款的申请，一般也只查余额，除非明确

2023-08-12

414人看过
夫妻共同财产
民法典规定继承财产能否作为夫妻共同财产

继承财产可否作为夫妻共同财产要看情况。根据相关法律规定，继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。民法典中抵押物能否作为破产财产民法典对抵押物能否作为破产破产没有规定，而《企业破产法》规定，企业偿还债务后，取回

2023-08-02

170人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚公公遗产是否能被认定为夫妻共同财产

夫妻关系存续期间，继承所得的财产，原则上是夫妻共同财产，但是遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。也就是在说在婚姻关系存续期间，只要被继承人没有明确说明只归夫妻一方的财产，则就是属于的夫妻共同财产。二、买车贷款是夫妻共同债务吗?婚后个人买车，属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。三、民法典规定继承财产能否作为共同财产继承财产可否作为夫妻共同财产，要看情况。根据有关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

2023-03-28

496人看过

夫妻共同财产
婚前按揭房产，婚后如何偿还贷款成为夫妻共同财产？

婚前按揭的房子婚后合同还款能够作为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚后买房子一定属于夫妻共同财产吗一、婚后买房子一定属于夫妻共同财产吗1、婚后买房子不一定属于夫妻共同财产。一般存在两种情况，具体如下：（1）属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（2）不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、法律依据：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-20

344人看过
法律综合知识
夫妻按揭共同房产可以买卖吗

一、夫妻按揭共同房产可以买卖吗在探讨夫妻按揭共同房产是否可以买卖时，我们需要首先明确房产的权属问题。1．夫妻按揭共同房产，通常意味着这套房产是由夫妻双方共同出资购买，并共同承担贷款责任。在这种情况下，房产的权属是双方共有的。然而，这并不意味着这样的房产就不能进行买卖。2．实际上，夫妻按揭共同房产在双方协商一致的情况下，是可以进行买卖的。买卖的过程中，需要双方共同签署相关的买卖合同，并办理相关的过户手续。3．由于房产上存在按揭贷款，因此在买卖过程中还需要与贷款银行进行协商，以确保贷款的顺利转移或结清。4．在买卖过程中，双方应确保自己的权益得到保障，避免因操作不当而引发纠纷。二、夫妻共同房产是否能拍卖夫妻共同房产的拍卖问题，实际上涉及到了房产的处置和债权实现的问题。对于夫妻共同所有的房产，一般情况下是不能直接进行拍卖的。1．根据我国法律的相关规定，对于夫妻共同所有的财产，人民法院需要通知被执行

2024-07-18

123人看过
法律综合知识
婚后购买的房屋，作为夫妻共同财产能否分割

在结婚之后所购置的房产事项，也可按照相关法规予以分割。在我国现行法律体系中，当涉及到夫妻之间对于共同财产中的房地产价值和所属权等问题存在分歧且无法自行协商解决时，这时便需依赖于司法程序来解决纠纷。具体来说，法院会依据特定情形进行如下判决：首先，如果夫妻双方向法院提出请求，要求各自获得房产的所有权并同意通过竞争市场价格获取该权益，那么这样的请求将被批准；第二，倘若其中一方主张对房产的所有权，而另外一方则持反对意见，此时法院将按照市场价格对这处房产进行权威性的估值认定，获得房屋所有权的一方可向另一方支付适当的补偿费用；最后，若双方都未曾提出对房屋的所有权主张，那么法院将会依照当事人的申请，依法对房产予以拍卖或变卖，然后以所得的款项进行利益分配。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收

2024-08-06

218人看过
抵押
按揭房产能否作为借款抵押

按揭房产可以作为借款抵押，因为房产可以进行二次抵押，债务人或者第三人将房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对该抵押的房产进行优先受偿。一、质押与质押有什么区别1、质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。2、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。二、民法典抵押权的效力有哪些？抵押权的效力：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务

2023-03-06

409人看过

夫妻共同财产
按揭房屋在夫妻共同财产中的分配方式

按揭房屋夫妻共同财产具体分割如下：1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时割。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分；2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有；3、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，无论房产证登记在哪一方名下，该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时，按夫妻共同财产分割；4、一方父母支付首付，产权以子女名义登记，由夫妻共同偿还的，首付可视为只赠与投资者的子女。离婚时，该财产为夫妻共同财产，首付部分视为投资子女的个人财产。共同还款部分属于夫妻共同财产还款，离婚时不分割。按揭房屋离婚如何去名离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记，个人住房离婚与婚内过户。法定依据：《中华人民

2023-07-04

282人看过
夫妻共同财产
房产能否公证约定为共同财产

房产能公证约定为共同财产的。根据相关法律规定，当事人可以以书面形式约定婚前财产以及婚后财产的归属问题，只要该约定不违反法律规定，即可依法对当事人产生法律效力。一、单位分的房子能做夫妻共同财产吗？单位分的房子不是夫妻共同财产，只要该房是夫妻一方在婚前获得，或是该房是在婚内获得，但是双方约定婚后财产归各自所有。法律规定，只有夫妻没有约定婚后财产归各自所有，且在婚姻关系存续期间所得的财产，才可以认定为是夫妻的共同财产，夫妻二人对该财产才依法享有所有权。二、婚前财产结婚后算共同财产吗婚前财产结婚后不算是共同财产。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。三、婚后如果夫妻双方的财产是否属于共同财产？结婚

2023-06-21

450人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产可否作为执行标的

夫妻共同财产一般是可以作为执行标的的。执行标的，简单来说就是在执行程序中具有给付内容的法律文书所确定的给付内容。民事执行依执行标的的不同，分为财产执行和人身执行。依照我国相关法律的规定，财产执行是以债务人所有现代各国均以财产执行为原则，以人身执行为例外。一、执行标的的特点是什么？1、执行标的具有非抗辩性。是指人民法院依执行根据采取强制执行措施，并不要求债权人充分举证证明，也无需法院查证证明一项财产确实属于债务人所有或支配，更无须在执行程序中进行言辞辩论确认财产系债务人所有，人民法院即可实施强制执行措施。强制执行标的非抗辩性，不仅表现在执行程序中债务人有义务自报财产，而且表现在人民法院对查询存款、搜查或扣押、冻结财产等执行方法的运用上。人民法院应主动调查债务人的财产状况，这是一般原则，在必要时可以让债权人查报或债务人自报。当债务人声称没有财产可供执行时，人民法院应通过查询、搜查等手段予以落实

2023-04-04

126人看过
法律综合知识
夫妻共同财产能否公证有何规定

关于夫妻共有财产是否需要公证的问题，在法律规定上并未强制要求进行公证，夫妻双方可自由决定是否参与公证程序。通常情况下，若无明确书面约定，此后产生的婚内财产将确认属夫妻共有的范畴。此外，男女双方亦有权利就婚姻关系持续期间所获得的财产和个人婚前财产的所有权问题做出合法的分配处理，即既可达成共识将所得财产及其余婚前财产宣布为各自独立所有，也可选择将其共同持有或是各占某一比例份额。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-18

61人看过

个人债务
个人债务能否用夫妻共同财产作为担保？

当事人是能在双方夫妻协商一致时用夫妻共同财产为个人债务提供担保的。且该债务经担保后，应当认定为夫妻共同债务。根据相关法律规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，或用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方以个人财产或擅自以夫妻共同财产为他人提供担保所发生的债务夫妻任一方对个人财产拥有所有权，任一方以个人财产对外提供担保不为法律禁止，但由于担保行为而发生的债务另一方则无须承担连带清偿责任，当然夫妻约定或相对方事后追认的情形除外。对于夫妻共同财产，一方在为对外担保行为时应征得夫妻另一方的同意，除非事后夫妻有明确约定或夫妻另一方作事后追认，否则一方要单独承担责任。司法实践中，夫妻一方擅用夫妻共同财产不仅仅限于生产经营活动，还可以是擅自资助与其没有抚养义务的人或者是为他人提供担保等等，因此需要我们具体问题具体分析。在不同的情况下，擅用共同财产

2023-07-06

194人看过
法律综合知识
父母赠与夫妻共同财产，是不是能作为共同财产

一、父母赠与夫妻共同财产，是不是能作为共同财产父母赠与夫妻共同财产应当属于夫妻共同财产，但是如果父母赠与时明确约定或标明该赠与是对夫或者妻一方的赠与，则该赠与财产不属于夫妻共同财产，而是个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后父母赠与的房产算是夫妻共同财产吗对于夫妻共有财产如果没有经过夫妻双方协商一致，一方无权擅自将其写在遗嘱里赠与别人；如果经过双方协商后对方同意的，则一方可以将属于夫妻共有的遗产写在遗嘱里赠与别人。对于夫妻共同财产双方有平等的处理权，一方不得擅自处置，一方在立遗嘱时只能对于共

2024-01-26

224人看过