两种，增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17％、13％、11％和6％共四档税率；增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人。小规模纳税人统一按3％的征收率计征；对一些特定的一般纳税人，则适用6％、5％、4％、3％四档征收率。

土地增值税税率计算

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额税率

1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

计算增值额的扣除项目：

（1）取得土地使用权所支付的金额；

（2）开发土地的成本、费用；

（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（4）与转让房地产有关的税金；

（5）财政部规定的其他扣除项目。

2、土地增值税实行四级超率累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：

计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

（一）增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税税额＝增值额30％

（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额40％－扣除项目金额5％

（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额＝增值额50％－扣除项目金额15％

（四）增值额超过扣除项目金额200％土地增值税税额＝增值额60％－扣除项目金额35％公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除中华人民共和国土地增值税暂行条例规定扣除项目的金额。

1、转让土地使用权和出售新住房及配套设施应纳税额的计算步骤：

（1）增值额转让房地产收入－扣除项目金额

（2）增值额与扣除项目之比＝增值额／扣除项目金额＊100％

（3）土地增值税税额＝增值额＊适用税率－扣除项目金额＊速算扣除系数

2、出售旧房应纳税额的计算步骤：

（1）评估价格＝重置成本价＊成新度折扣率

（2）汇集扣除项目金额

（3）计算增值率＝增值额／扣除项目金额＊100％

依据增值率确定适用税率

依据适用税率计算应纳税额应纳税额＝增值额＊适用税率－扣除项目金额＊速算扣除系数。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：

（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17％。

（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：

1．粮食、食用植物油；

2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；

3．图书、报纸、杂志；

4．饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5．国务院规定的其他货物。

（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17％。

税率的调整，由国务院决定。