出让土地权时，如何满足转让条件？-法师兄

出让土地权时，如何满足转让条件？

来源：互联网时间： 2023-08-04 12:00:06 315 人看过

以转让方式取得土地使用权的，应当符合下列条件：

（一）按照转让合同约定支付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书；

（二）按照转让合同约定进行投资开发的，属于房屋建设项目的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

房屋转让时已建成的，还应当持有房屋所有权证书。

土地使用权出让和转让有什么区别

二者区别如下：

1、土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体只能是国家。

2、土地使用权转让方式有：出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有：协议、招标、拍卖、挂牌。

3、土地使用权转让：须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户的步骤为：土地使用权出让：签订出让合同，支付出让金，领取土地使用证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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