公寓出租需要在房管局备案吗-法师兄

公寓出租需要在房管局备案吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 15:38:46 182 人看过

一、公寓出租需要在房管局备案吗

通常来说，回答是肯定的。

为保障自身权益，承租方有权递交申请要求租约进行存档备案。

这并非强制性规定，出租方同样有权利拒绝执行此项程序。

自签署租赁协议之日起算，15个工作日内，双方当事人必须携带并提交包括租赁合同在内的各项相关资料至房屋所在区域的市、县级房地产市场交易中心，细致完成登记备案手续。

在此过程中，出租方需额外提供如下信息和文件：

1．房地产权利证书或其他法定的产权证明；对于向外来流动人员出租的房屋，需同时附带由当地公安机关颁发的《房屋租赁治安许可证》；

2．出租人的个人身份证件复印件或其所属单位的注册登记证明文件；如涉共有房产的出租业务，则需同时提交所有共同拥有者同意出租的书面声明或授权委托书；若出租行为委托代理人办理，则必须出具房屋所有权人书面委托代理出租的证明文书。

《城市房地产开发经营管理条例》

第二条

本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

第三条

房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第四条

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

二、楼上租户太吵房东有责任吗

如果楼上租户噪音过大构成骚扰，业主不必承担法律上的问责。

当楼上租户制造出严重干扰的噪音时，楼下住户有权直接与楼上租户交涉，并请求其遵守相关规定，调整不当行为。

若上述建议未能奏效，那么居住在楼下的业主可以向房东寻求帮助，要求其对楼上租户进行警示，制止此种侵害行为。

而对于那些屡次教育仍无视警告的人，楼下的业主还可以把业主和租客一起告上法庭作为共同被告人。

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