父母已故房产过户需要什么手续，继承需要缴纳的费用有哪些？-法师兄

父母已故房产过户需要什么手续，继承需要缴纳的费用有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-20 08:55:04 484 人看过

一、父母已故房产过户需要什么手续

父母已故房产过户需要的手续包括：

1．首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2．其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3．之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4．取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

5．继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。

6．缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。

二、父母已故房产继承需要缴纳的费用有哪些

父母已故房产继承需要缴纳的费用包括：

1．继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用

3．继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

4．房地产价值评估费用

三、父母去世房产过户需要谁签字

父母去世房产过户需要全部继承人签字，房屋继承一般需要公证书、房产证、亲属关系证明等。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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