房屋拆迁协议公证的重要性及其作用-法师兄

房屋拆迁协议公证的重要性及其作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:53:54 473 人看过

（一）房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。

（二）属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。

（三根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。

办理赋予债权文书强制执行效力公证应当注意的问题

1、申请办理赋予债权文书强制执行效力公证，当事人应当对债权债务的标的、数额（包括违约金、利息、滞纳金）及计算方法、履行期限、地点和方式约定明确。

2、债权文书中应当载明当债务人（包括担保人）不履行或者不适当履行义务时，其愿意接受强制执行的承诺。

3、债务人（包括担保人）的委托代理人代理申办公证时，在债权文书中增设愿意接受强制执行承诺条款的，其授权委托书中应当包括授权增设愿意接受强制执行承诺的内容，或包括授权申办具有赋予债权文书强制执行效力公证的内容，或包括授权代理签订合同的内容。

4、对核实债务不履行或不适当履行的方式所作的约定应当明确。当公证机构按照当事人约定的方式进行核实时，无法与债务人（包括担保人）取得联系，或债务人（包括担保人）未按约定方式回复，或债务人（包括担保人）回复时提出异议但未能提出充分证明材料，不影响公证机构按照法定程序出具执行证书。

5、债权文书经公证并赋予强制执行效力后，债权人或者债务人对该债权文书的内容有争议时，如果直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院将不予受理。

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