没领证买了房子是谁的-法师兄

没领证买了房子是谁的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:32:14 105 人看过

一、没领证买了房子是谁的

没领证买了房子是购房者本人的，未领证买的房子不算是共同财产。在结婚前，一方已经买了一套房，并在婚后一年才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同财产的。那是因为，这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。一方在婚前出全额买房，完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房产证，这房屋的产权也是不会变的。并且，这套房子不会因为双方共同居住而变成夫妻共同财产。

二、没有领证买房可以写两个人的名字吗

买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。但按揭购房时，银行借款合同上只能写一个人名字。

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

三、离婚有房贷房子怎么分

离婚有房贷的房子可以通过下列方式予以分割：

1.由双方协商分割房屋；

2.协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决；

3.若夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

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