丈夫偷卖房老婆竟不知婚内房产要写双方名字-法师兄

丈夫偷卖房老婆竟不知婚内房产要写双方名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 10:03:52 422 人看过

结婚后购买的房产是夫妻共有财产，写谁的名字都一样吗?其实不然!省妇联维权律师提醒，为了更好地保障夫妻双方的权益，婚内房产最好写上夫妻双方的名字。

家住海珠区的王女士和丈夫结婚十年后，婚姻走到了尽头。在协议离婚时王女士才知道，丈夫早就背着她偷偷地把房子卖了，而50万元房款不知去向。因为房产证上只写着丈夫的名字，所以丈夫卖房，她一点也没觉察。

无独有偶，广州的张女士发现丈夫有了外遇，决定离婚，这时她才发现两套房产都被丈夫低价处理了，而这两套房子房产证上写的都是其丈夫的名字。

省妇联权益部负责人指出，虽然从法律层面说，婚内房产加不加名是一样的，但一旦婚姻出现问题，就有很多空子可钻：用于投资、家庭事务、还钱，这些借口在法律上其实很管用。她建议，为了更好地维护夫妻双方的权益，婚内购房其房产证上也最好写上夫妻双方的名字，算是加个保险吧。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

再婚
婚前房产只写老婆名字可以离婚吗

根据我国相关法律规定，对于房产只写老婆名字离婚的情形，其房产是归属于女方一人的个人财产，在离婚时是不参与分割的。一、离婚一套房子怎么分割房子是婚前一人所买的属于个人财产，个人财产在离婚时不参与分割。房产是两人婚后共同出资购买的，属于共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚前买房婚后共同还贷离婚时怎么分根据我国相关法律规定，对于夫妻双方在结婚前买的房，在结婚后共同还贷的情形，该房产是属于夫妻共同财产的，对于夫妻的共同财产在离婚时候的分割是可以由夫妻双方协商进行处理的，对于协议不成的情形，是可以向人民法院提起诉讼的，其人民法院根据其实际情况进行分割，对于人民法院判决房产属于产权登记一方的，有产权的一方需要向另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形，是视为对孩子的

2023-06-19

139人看过
房产证
房产证写老公名字,可以更改成老婆名字吗

(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效

2023-06-21

451人看过
购房合同
购房合同夫妻双方签字,房产证写谁的名字？

婚后买房，属于夫妻共同财产。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、父母财产分给子女父母父母出资买房如何分配（1）如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。同时子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。（2）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。（3）以父母自己名义签订不动产买卖

2023-02-21

449人看过
房产证
夫妻双方离婚了怎么写房产证的名字

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、还贷期间房产证可以加名字吗还贷期间房产证一般不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产。赠与应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免

2023-03-22

436人看过

房产证
夫妻共同购房，房产证名字为什么要写双方？

婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别。会对房屋所有权产生影响，因为不动产所有权以登记为准。在无特别约定的情况下：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应当认定为夫妻一方的个人房产。夫妻婚后买房写一个名属谁财产一、夫妻婚后买房写一个名属谁财产夫妻婚后买房写一个名属谁财产，一般需要根据具体情况决定（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（2）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按相关法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投

2023-07-06

66人看过
夫妻共同财产
婚内房产写一方名字可以不经过对方同意卖房吗

如果是婚前房产,可以一个人买卖，如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须双方同意,一个人不可以买卖。一、夫妻房产证只有一个人的名字离婚如何分如果是婚前一方个人出资买房的，则房产证只写一个人的名字房产属于出资方的个人财产；如果是婚后买方的，则不论房产证上是不是写一个人的名字，都属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决；如果是共同出资买房的，也按共同财产处理，可以按双方的出资比例分割房产。二、婚前房产婚后贷款离婚怎么分割一方婚前房产，婚后共同还贷的，应认定为是夫妻共同房产，对于夫妻共同房产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果是一方婚前房产，婚后以自己婚前个人财产还贷的，应认定为是个人的房产，离婚时无需分割。三、婚前财产婚后卖掉再买房算婚前财产吗?从法理的角度来讲，将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于夫妻一方的

2023-06-19

323人看过
协议离婚
离婚后房产只写老婆名字如何处理？

（1）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。（2）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。（3）如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。房产只有一方名字离婚时怎么分婚前双方共同出资购房

2023-07-04

333人看过
夫妻共同财产
丈夫瞒婚婆婆卖房有效吗

丈夫隐瞒妻子卖房原则上是无效的，妻子可以追回房产。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方不可追回房产，但可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。一、婚内出轨小三会犯什么罪婚内出轨不一定犯罪，不过也有可能构成重婚罪，可以起诉离婚，如果有证据证明对方出轨，法院会准予离婚。因离婚起诉到法院，经过调解无效的，具有以下情形之一的，法院会准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人同居的；2、实施家庭暴力或待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。因感情不和分居满二年的。婚内男方给小三钱妻子可以追回，具体如下：1、除非有书面约定，否则夫妻任何一方在婚姻关系存续期间获得的财产均归夫妻共同所有。所以如果一方出轨私自用属于夫妻共同财产的钱给小三，这种行为属于单方擅自处置共同财产，侵占了夫妻另一方的财产份额；2、另一方有权向第三者追回属于自己的那半份份额，而属于出

2023-06-25

103人看过

小产权房
小产权房是否可以写老婆名字

依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理房产证的，所以不能写老婆的名。一、小产权房子是多少年产权小产权房没有产权，涉及不到产权的年限。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

2023-04-12

401人看过
房产证
房产证写老婆名字优势有哪些

一、房产证写老婆名字优势有哪些1、房产证写老婆名字的最大优势是能表达对另一半的尊重和在乎，有利于家庭和谐，也是一份婚姻的保障。其实写谁的名字都差不多，如果房子属于婚前财产，不论房产证上面写谁的名字，房产加名也无效，后期不会当共同财产来分配；当然，如房产证上只写老婆的名字，那就是女方的个人财产；如果房子是在婚前，由父母双方买给他们儿子的，但婚后夫妻两个人共同还的，以后离婚了，就会将产权判给付首付款的一方，如果是共同财产，协商解决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻公共财产有哪些夫妻公共财产如下：1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等；2、夫妻

2023-08-09

71人看过
法律综合知识
房产证加老婆名字有效吗，房产证加老婆名字怎么加？

一、房产证加老婆名字有效吗有效。是否加老婆名字由当事人自行决定，加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房产证加老婆名字怎么加1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只

2024-01-30

461人看过
欠条
婚内丈夫给老婆写欠条有用吗

婚内夫妻之间打借条是否有效若夫妻本身已经约定了夫妻财产分别所有制，或者夫妻有个人婚前财产，其中一方向另一方借钱；而出借的款项是属于一方的个人财产，并出具借条，那么该借条参照一般自然人出借的借条，就是有效的。另一方需要跟进具体情况予以返还。婚内借条是婚姻关系存续期间夫妻之间互相写的欠条，就是夫妻间的债权债务。1、认定为对夫妻财产的处分有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。虽然我国法律规定婚后财产属夫妻共有，但是也规定了夫妻可以对婚后财产进行婚内约定，有约定的以约定为准。夫妻间在婚内打的借条，可以认定为对婚内财产的约定。因此，可以认定为婚内借条是有效的。2、存在借款事实有效。若夫妻本身已经约定了夫妻财产分别所有制，或者夫妻有个人婚前财产，其中一方向另一方借钱，而出借的款项是属于一方的个人财产，并出具借条，

2023-03-25

475人看过

离婚手续
夫妻要离婚，买的房子是写的夫妻双方的名字，房产怎么分？

能不能离婚或者是想离婚，需要根据男女双方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是双方协议离婚，协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续，这种情况是男女双方都同意离婚；另一种方式是去法院提起诉讼离婚，这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂，而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的，主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形，法院会根据双方的情况来判定。如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形，那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚，需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚，第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。财产的归属和分割与

2023-02-19

167人看过
法律综合知识
买房老婆不在场能写她名字吗

当购买房产时，房产的所有权归属问题往往由购房合同所决定。在此过程中，若购房者事先做好公证书并将部分权利授予亲友或父母代表签署购房合同，那么即便购房者本人未能亲自出席，仍有可能在合同上署名。对于已婚夫妇而言，若其中一方因故无法亲自参与购房流程，则可向另一方提供授权委托书，明确授权对方代为签署购房合同。如此一来，在场一方便可凭借该授权书代未到场一方在购房合同上签字，其签字的法律效力与亲自到场签字无异。然而，若双方均无法亲自出席，则可共同委托他人代为处理购房相关事务，代理人的行为法律效力将直接对委托人产生影响。此外，如需办理银行贷款手续或房管部门的过户登记手续，但其中一方无法亲自到场，根据银行和房屋管理部门的规定，授权书还需经公证机构公证。相比之下，仅在签订购房合同时，无需强制性地经过公证程序。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻

2024-04-28

253人看过