怎么才算租房合同结束-法师兄

怎么才算租房合同结束

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 12:30:18 479 人看过

债权债务终止才算租房合同结束。一方可以与另一方协商一致终止合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止租房合同。

一、单方能不能解除合同

单方面可以解除合同。在实践中，一方通常书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。然而，一方单方面解除合同并不意味着解除合同将不可避免地得到法律的支持，因为当一方行使单方面解除合同的权利时，他只认为另一方违约，违约已达到解除合同的程度。对方认为自己没有违约，不同意终止合同的，应当起诉法院，最终判决是否有违约行为，是否构成终止合同。

二、（一般合同）单方解除合同的效力有多长

当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

三、合同终止是指什么

根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

4、法律规定的其他情形。

合同终止是指因法定或者当事人约定的情况或者当事人协商一致而终止合同关系。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

继续履行
租房结束后合同要还回去吗

租房合同期满退租后，房东收回租户租房合同的行为符合法律的规定。如果签订了退租协议，则房东不应收回合同。如果没签，收回合同有一定的道理。1、防止租房人持合同原件对外宣称房子仍在承租，进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为，给房东带来麻烦。2、防止租房人事后否认退租，要求继续履行合同。一般情况下，房东为减少麻烦，即使签了退租协议，都会要求收回合同的。一、租房合同期内想退房押金可以退吗在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的，则房客要承担违约责任，不过押金在出租屋内的设施没有破坏的情况下是要退还的。二、租房合同是否一年内可以退房租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他

2023-04-02

414人看过
退房
租房合同结束退房不退押金合法吗

一、租房合同结束退房不退押金合法吗租房合同结束退房不退押金不合法，承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。二、租房合同没到期违约了怎么办租房合同没到期违约了，另一方当事人可以要求继续履行或者解除合同并按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在

2023-04-26

269人看过
扶养
人身侵权怎么才算治疗结束

人身损害侵权的，治疗结束的时间规定是医院出具的出院证明，医院开具出院证明的，证明受害人不需要继续住院治疗。相关法律规定《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

2023-04-21

334人看过
法律综合知识
盗窃罪怎么样才算侦查结束

一般情况下，公安侦查阶段：对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月；案情复杂，期限届满不能终结的案件，经上一级人民检察院批准可延长一个月。检察院审查起诉阶段：应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。法院审判阶段：法院审理公诉案件，应当在受理后一个月以内宣判，至迟不得超过一个半月。经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以再延长一个月。1、根据《刑事诉讼法》第154条的规定，案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长1个月。2、根据《刑事诉讼法》第155条的规定，因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批推延期审理。

2022-02-15

424人看过

实习期
实习期结束才签合同吗

关于是否签订劳动合同，何时签订劳动合同的问题和其相关的是试用期，而不是实习期，在我国劳动合同法及相关法律规定中只针对试用期如何签订劳动合同做出了规定。根据劳动合同法的规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。由于在试用期内，员工为企业提供了劳动，企业也为员工支付了报酬，双方已经建立了劳动头系。因此，用人单位应当自员工在单位工作时，就与员工签订劳动合同，这当然也包括试用期，而不是等到试用期过了再签合同

2023-06-14

61人看过
违约金
租房合同一年可以提前结束吗

租房签约一年可以提前解约，但是租房未到期就提出退房，是构成违约的，通常情况以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一、房租未到期提前退房可以退房租吗房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租.首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。二、提前办理退房房租能退吗租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房

2023-03-12

325人看过
合同期限
房租结束后多久可以解除合同

经催告后的合理期限内不缴纳房租的，出租人可以解除合同，具体时间法律并没有明确规定，一般由当事人约定。根据法律规定，承租人无正当理由不支付租金的，出租人可请求其在合理期限内支付，如果承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。一、租客不交房租搬走怎么处理租客不交房租搬走，租客在合同期限内，没有按时缴纳房租，房东可以去法院起诉，维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、商场商户不交租金如何处理承租人不交租金的情况下，出租人可以起诉到法院，人民法院可以强制承租人缴纳，也可以根据出租人的要求，解除租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以

2023-06-20

409人看过
不可抗力
疫情结束后租房合同还有效吗?

疫情期间协商一致可以解除商铺租赁合同。一、疫情期间能否解雇员工疫情期间可以解雇员工，如果员工有不符合录用条件、严重违反公司制度等情形的，可以解除劳动合同，辞退员工。比如员工有被依法追究刑事责任的；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的等行为的都可以辞退员工。二、工伤不能降薪是违反劳动法的吗？如果是在疫情期间，公司无故降薪的，那么是违反《劳动法》的。公司给员工降薪需要和员工协商一致，不能强制给员工降薪。用人单位变更劳动合同内容必须和劳动者协商一致后方可实施，用人单位单方面变更属于违反《劳动合同法》规定，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求认定用人单位单方面变更属于无效。三、疫情期间定的婚宴可以退吗疫情期间定的婚宴一般可以退。可按照中华人民共和国民法典“因不可抗力导致合同目的无法实现”的规定处理。双方协商不成的，消费者解除合同后有

2023-06-28

344人看过

合同终止
租房人装修房子租期结束怎么办？

李先生：租住同一套房子五年多，期间结婚生子，因为生活需要，在征求房东同意的情况下，进行了装修。现在买了房子要搬走，是否可以要求房东补偿一部分装修费？■律师分析：承租人经过出租人同意进行房屋装修，便不存在违约或者侵权的问题，除非出租人和承租人合同中另有约定，但关于房屋装修后租赁合同终止时，装修物该如何处理这件事儿，法律也有相关规定：首先应看出租人和承租人之间是否有约定，有约定按照约定履行即可，比如，他们可以约定由出租人使用，但应给承租人适当的补偿。若没有约定，也达不成协议的情况下，承租人可以取回，而出租人也有权要求承租人取回，因取回造成租赁物的损失，承租人应当恢复原状，但承租人对出租人无费用补偿请求权。因此，本案中，李先生在协商未果的情况下可以将自己的装修物取回，但无费用补偿请求权。

2023-06-10

92人看过
法律综合知识
租赁合同提前结束，保证金怎么办

一、租赁合同提前结束，保证金怎么办在商业租房合同未到期之前解除该协议，当事人需承担相应的违约责任及经济赔偿责任。关于押金的返还问题，需要从以下三个层面进行考量：首先，应审查合同中所明确规定的承担违约责任的具体形式，以及是否涵盖了押金的退返事项；其次，审视合同双方对于提前解除租赁合同事宜能否形成共识，例如通过双方友好商议达成解约共识并同时确保押金予以退还；第三，依据法律和行业惯例常规，通常情况下，承租人需提前至少一个月通知业主中止租赁合同，同时结清应付的租金。若合同本身并无明文规定“因承租方主动提出停止租赁合同，导致押金不予退还”的条款，那么，鉴于上述前提条件下，承租人有权要求对方归还所缴付的押金。总的来说，无论是出租方还是承租方均不得擅自单方面终止合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物

2024-07-15

273人看过
法律综合知识
合同结束后租客不搬走怎么办理

一、合同结束后租客不搬走怎么办理合同到期租客不搬走可以和对方协商，看对方是否需要续租；对方不续租的，出租人可以直接向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租客不缴房租中介有责任吗中介对于租客不缴房租的行为一般没有责任，中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订

2023-12-26

314人看过
法律综合知识
租房结束后房东索赔怎么办

依照我国现行法律规定，若房屋租赁合同尚未履行完毕便由承租方单方面决定终止，那么承租方应自觉依租赁协议承担相应的违约责任。若租赁协议中并无关于违约责任的明确条款设定，则需对出租方因该行为遭受的经济损失进行合理补偿。这其中，出租方所受之损失主要表现为租赁协议尚未结束的剩余时期里，因未能将房屋成功出租而引发的租金收益损失。举个例子来说明，若租赁协议尚有一段时间存续期但此段期间内房屋并未成功出租，那么此时承租方应有义务按照原租金标准继续向出租方支付租金。相反地，若租赁协议剩余时限内房屋得以顺利租出，那么承租方仅需负担租金自租出前起算至房屋租出之日止的部分即可。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换

2024-05-10

208人看过

融资合同
租赁合同结束后房产归属权变化

能。有租赁合同和是否强制拍卖没有必然关系的。请注意，可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。融资租赁合同与买卖、租赁合同的区别融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1．与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标

2023-07-06

195人看过
法律综合知识
租房合同时间没结束跑了可以吗

一、租房合同时间没结束跑了可以吗关于租房合同尚未到期却选择终止并离开房屋的事宜，尽管该行为并不构成违法行为，然而它无疑会被界定为一种违约行径。依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》相关条款的规定，承租方如未能依照约定的方式或因未能充分考虑到租赁物品的特性而进行使用，从而导致租赁物品遭受损害，那么出租房有权宣布合同失效并申请对所受损失进行赔偿。若承租方在合同期内提前结束租赁关系，出租方有权拒绝退还其已经收取的押金；倘若因此给出租方带来了实际损失，出租方还有权向承租方提出赔偿要求。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、法院判租房租金计算对于房屋租赁业务而言，其租金水平应当与该房产的交易价格紧密相连，理由相当明确易懂——作为房主的您手中的房产，如果选择一次性将其转化为现

2024-07-03

452人看过