回迁房延期交房补偿款如何计算-法师兄

回迁房延期交房补偿款如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 19:30:26 222 人看过

关于延期交房的赔偿标准，其具体金额应为已经支付的全部房屋价款与自交房之日起至实际交付日止期间的同期银行贷款利息之和，并考虑到实际延期交房的时长。在实践过程中，如遇到由于人为原因导致的延期交房情况，应首先参照购房者与开发商签订的房地产买卖合同中所约定的相关条款，以此来确定逾期交房违约金的具体值；若该份房地产买卖合同已经明确约定了逾期交房的违约金金额，那么便可依据该合同的法律效力，要求开发商承担逾期交房所带来的违约经济损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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