先收房还是先起诉延期交房违约金一般多少钱-法师兄

先收房还是先起诉延期交房违约金一般多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 10:25:23 375 人看过

关于延期交房违约金的额度方面，一般建议其不应超出主合同标价的百分之二十。然而，若由此引发的经济损失较大，则违约金的数额可予以适度调整，以达到主合同标价的百分之三十为上限。自延期之日起，购房者即可向对方提出支付违约金的请求，并要求对方履行相应的支付义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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一、交房延期违约金一般怎么算的根据合同的约定计算，合同没有约定的，则根据实际损失计算，但最高不能超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、交房延期违约金和定金可以同时适用吗定金和违约金不可以同时适用。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、交房延期违约金怎么预防1．在签订合同时，要仔细阅读合同条款，特别

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延期未交房起诉违约金收取标准是什么

除不可抗力外的其他因素影响下，若开发商未能按照约定时间交付房屋，应当承担相应的违约责任。具体来说，如逾期未超过60天，开发商应按每日千分之三支付给业主违约金；而当逾期时间超过60天时，业主有权单方面解除购房合同，此时开发商需自收到业主解除合同通知当日起60日内全额退还己付房款，同时还得根据已付房款的百分之五向业主支付违约金。当然，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商则需要按每日千分之五的比例支付违约金。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

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