房屋拆迁的过渡期是多长时间,房屋拆迁有哪些-法师兄

房屋拆迁的过渡期是多长时间,房屋拆迁有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 18:43:18 336 人看过

一、房屋拆迁的过渡期是多长时间

房屋拆迁的过渡期1年，在过渡期内，相关部门会暂停房屋过户登记等手续。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、房屋拆迁有哪些

程序

1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。

需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。

经审核后发放房屋拆迁许可证。

必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。

2、发布拆迁公告。

拆迁单位领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。

公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。

3、签订拆迁补偿安置合同。

在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商，签订合同。

4、房屋拆迁的实施。

被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁，拒不搬迁的，拆迁人可以申请强制搬迁。

强制搬迁后，拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单，然后组织对房屋拆除。

通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

所以房屋拆迁过渡期的期限是1年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房屋拆迁程序
房屋拆迁程序有哪些房屋拆迁过程详细流程

房屋拆迁需要经过以下程序：1、市、县级人民政府先进行社会稳定风险评估，将征收补偿费用筹措到位。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定及时将房屋征收的决定向被征收人进行公告。3、房屋征收部门与被征收人协商确定房屋补偿协议。4、按照补偿协议支付补偿费用后，对房屋实施拆除措施。一、土地怎么征地，下一步是什么工作征地告知后，市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作；应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。二、附高速公路拆房补偿标准为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产的，应当给予公平、合理的补偿。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决

2023-03-13

99人看过
不可抗力
法律对房屋拆迁过渡期限的约束

房屋拆迁过渡期限的效力：1、在过渡期限内，对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对于自行安排住处有困难的，拆迁人应当提供周转房进行安置。2、过渡期限届满，拆迁人应当按照补偿安置协议规定的条款提供安置房屋，否则就要承担违约责任；同时，周转房的使用人必须迁往安置用房，及时腾退周转房，不得在取得安置用房后拒不迁房，否则要承担违约责任。3、拆迁人延长过渡期限的法律责任。拆迁人不得擅自了延长过渡期限，否则就要承担相应的法律责任。这里不得擅自延长过渡期限，是指除遇到自然灾害等不可抗力的原因外，拆迁人不得延长拆迁的过渡期限。产权调换过渡期限及超期临时安置补助费的支付实行产权调换需要过渡的，过渡期限一般为42个月以内。过渡期限从被征收人签订补偿协议并移交房屋之日起计算，到产权调换房屋交付次月止。因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，按下列标准发放临时安置补助费：征收住宅房屋

2023-07-08

497人看过
法律综合知识
房屋拆迁多长时间必须赔偿？

一、房屋拆迁多长时间必须赔偿？房屋征收拆迁的，征收部门要按征收补偿协议或者征收补偿决定规定的时间内给予补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许

2024-01-25

234人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿房屋拆迁过户费

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

2023-02-28

89人看过

保全
拆迁范围内房屋多长时间不能过户

房屋征收拆迁冻结期是一年，在冻结期内，征收范围内的房屋不能办理过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。一、提起房屋拆迁纠纷诉讼的程序1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民

2023-03-25

287人看过
法律综合知识
拆迁延期交房期间过渡费是多少

过渡费用，即是我们常说的“临时安置费”，它是指在特定环境下的房地产拆迁项目中，由于某些不可抗力因素的影响，使得部分开发区域内的建筑物无法如期完成归还，导致被拆迁业主必须面临在外租赁住房进行过渡的情况。此时，开发商应对这些受到影响的业主支付相应的补偿款，这便是我们所说的“过渡费用”。在具体的费用计算过程中，需遵循以下准则和方法：第一，针对住宅类型的房屋而言，如果逾期的时间不足六个月（包括六个月），则按照每月增加0．5倍的临时安置补助费来计算；若逾期时间超过六个月但未满一年，则按照每月增加1倍的临时安置补助费来计算；而当逾期时间达到或超过一年时，则按照每月增加2倍的临时安置补助费来计算。值得注意的是，增加的标准应在原有的协议规定基础之上进行调整。第二，对于生产、经营用途的房屋来说，如果过渡期限超过了原有约定，那么其临时安置补助费将按照原先的拆迁协议中所确定的标准或者由评估机构所确定的标准来进行

2024-05-07

233人看过
不可抗力
北京市房屋拆迁过渡期是怎样规定的

过渡期限是临时安置补助费发放的一个重要标准。过渡时间有多长，拆迁人就应该发给被拆除房屋使用人多长时间的临时安置补助费。过渡时期是拆迁人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有权居住使用周转房的时间期限。拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。在过渡期限内，对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对于自行安排住处有困难的，拆迁人应当提供周转房进行安置。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁人提供的周转房应当具备正常的居住条件和基本生活设施。过渡期限届满，拆迁人应当按照补偿安置协议规定的条款提供安置房屋，否则就要承担违约责任

2023-02-20

184人看过
法律综合知识
房屋拆迁过渡费不按时给怎么办

一、房屋拆迁过渡费不按时给怎么办当面临房屋拆迁过渡费不按时给付的情况时，被拆迁人首先应当仔细查阅拆迁协议，确保过渡费的支付方式和时间有明确的约定。1．如果拆迁方未能按时支付过渡费，被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行友好协商，要求其按照协议履行义务。2．如果协商无果，被拆迁人可以依法向当地人民法院提起诉讼，要求拆迁方支付拖欠的过渡费，并承担由此产生的法律责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门应当加强对房屋征收与补偿工作的监督，确保被征收人的合法权益得到保障。二、拆迁过渡费不给怎么起诉当拆迁方拒绝支付过渡费时，被拆迁人可以通过以下步骤向法院起诉：1．确认被告身份：明确拆迁方的具体信息，如公司名称、法定代表人等。2．书写民事诉讼状：在诉讼状中详细陈述事实、理由和诉讼请求，包括要求拆迁方支付拖欠的过渡费以及由此产生的损失等。3．提交诉讼状和证据：将诉讼状和相关证据材料提交给当地

2024-08-03

345人看过

法律综合知识
房屋拆迁合同在多长时间内是有效的

一、房屋拆迁合同在多长时间内是有效的房屋拆迁合同符合法律规定就是一直有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋拆迁合同出现纠纷时应如何处理1．当事人进行协商；2．向人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。三、房屋拆迁合同纠纷诉讼费由谁来承担打官司诉讼费一般由原告预交，案件审理完毕后由败诉方负担；部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事

2023-09-11

285人看过
回迁房
拆迁过渡期的长短是多少？

城市房屋拆迁过渡期为多少时间要看合同约定，一般是一年以上，二年以下，因为要看回迁房的建设周期。如果超过了期限，拆迁方会按照超期时间，另外给你临时安置费。过渡期限是拆迁安置协议的重要内容，对于拆迁人和被拆除房屋使用人都有着重要意义，所以必须在拆迁安置协议中给予明确规定，双方都应该信守协议的期限规定。1、过渡期限是临时安置补助费发放的一个重要标准。过渡时间有多长，拆迁人就应该发给被拆除房屋使用人多长时间的临时安置补助费。2、过渡时期是拆迁人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有权居住使用周转房的时间期限。《城市房屋拆迁管理条例》第32条规定，拆迁人、被拆除房屋使用人双方应当遵守过渡期限的协议。拆迁人不得擅自延长过渡期限；由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房、腾退周转房。拆迁人必须在过渡期限内向被拆迁人提供安置用房，否则就要承担相应的违约责任；而在拆

2023-07-02

279人看过
有期徒刑
房屋拆迁，房屋翻新，拆迁时有赔偿吗

根据法律规定，征收公告发布之日起，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿”。另外，根据刑法的相关规定，通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的，可构成诈骗罪，情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。房屋拆迁时有纠纷怎么办拆迁时有纠纷应当尽快通过合法手段解决纠纷，然后完成拆迁。产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议

2023-08-05

355人看过
拆迁裁决
房屋拆迁裁决：房屋拆迁裁决步骤有哪些

房屋拆迁裁决有四个步骤在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》（以下简称《规定》）的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。（一）申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。（二）审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申

2023-06-08

458人看过

收房
房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿?

一、房屋拆迁形式有哪些房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。二、房屋拆迁怎么补偿1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如

2023-06-03

322人看过
法律综合知识
房屋拆迁过渡费每年都给吗

一、房屋拆迁过渡费每年都给吗在房屋拆迁过程中，对于过渡费的支付，并不是每年都固定给予的，而是根据拆迁安置的实际情况和具体协议来确定。1．如果拆迁方与被拆迁方在拆迁安置补偿协议中约定了过渡期限和过渡费的支付方式，那么在过渡期限内，拆迁方需要按照协议约定的标准支付过渡费。2．过渡费的支付方式和标准可能因地区、政策、拆迁项目等因素而有所不同。3．有些地区可能规定按照被征收房屋的面积或人口数支付过渡费，有些地区则可能根据逾期时间的长短来增加过渡费的支付标准。二、拆迁过渡费具体的补偿标准拆迁过渡费的补偿标准通常是根据被拆迁房屋的具体情况、过渡期限、当地政策等因素来确定的。一般来说，拆迁过渡费的补偿标准包括以下几个方面：1．住宅房屋：（1）从逾期之日起，逾期不足6个月（含第6个月）的，按月增加0．5倍临时安置补助费。（2）逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费。（3）逾期1年以上的，按月

2024-07-10

276人看过