建设工程合同的分包与转包有哪些区别-法师兄

建设工程合同的分包与转包有哪些区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 19:42:35 141 人看过

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

合法的分包须满足以下几个条件：

(1)分包必须取得发包人的同意;

(2)分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

转包则指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。实践中，常见的转包行为有两种形式：

一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;

另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式，都是法律所不允许的。

一、工程分包的要件是什么

工程分包的要件是：

1、建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包；

2、承包人可以将承包的部分工作交给第三人，但必须经发包人同意；

3、承包人不得将其承包的所有项目分包给第三人；

4、分包商必须具备相应的资质；

5、分包只能发生一次，禁止分包商再次分包项目；

6、分包商对其完成的工作成果与承包商承担连带责任。

《中华人民共和国建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

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