2024租赁合同，提早解除合同怎么赔偿呢-法师兄

2024租赁合同，提早解除合同怎么赔偿呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 17:01:38 221 人看过

一、租赁合同，提早解除合同怎么赔偿呢

1、签订租赁合同后，一方提前解除租赁合同的，属于合同违约行为，按以下情形进行赔偿：

（1）、如果租赁合同有约定的，按合同约定赔偿，如支付违约金、适用定金罚则等；

（2）、如果租赁合同没有约定的，可以要求违约方按实际造成的损失进行赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十四条

二、怎么提前解除房屋租赁合同

1、租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

2、其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。

3、如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

依据《民法典》规定，签订租赁合同后，一方提前解除租赁合同的，属于合同违约行为，如果有约定违约责任的，按约定进行赔偿；没有约定的，按实际造成的损失进行赔偿。

文书推荐：厂房租赁合同范本通用版2024年个人租房合同房屋出租合同范本（标准版）经营场所租赁合同范本

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

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