个人和公司签订的租赁合同具有法律效力吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-30 01:18:32 408 人看过

个人和公司都属于签订合同的合法主体,所以个人与公司签订的租赁合同只要符合以下条件就是有效的:

双方都具有签订合同的民事行为能力

签订合同是双方的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫的情形。

合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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