拍卖的好处-法师兄

拍卖的好处

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-07 19:56:19 92 人看过

拍卖的最大好处是：它通过一个卖方(拍卖机构)与多个买方(竞买人)进行现场交易，使不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价从而在拍卖竞价中去发现其真实价格和稀缺程度，避免交易的主观随意性，更直接地反映市场需求，最终实现商品的最大价值。

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拍卖大会并不罕见，但如果“坐镇”监督的是检察院工作人员，拍卖的标的都是贪官的赃物呢？日前，一场贪官赃物专场拍卖大会在安徽省合肥市低调举行，其折射出的社会众生相，引人深思……一位参加竞拍的合肥市民告诉记者，竞拍赃物是因为“快过年了，买一个回去送给领导”，有时要办点事情，不“意思意思”恐怕还是不行，“反正领导也不会知道是王怀忠等人的赃物。”（1月31日《新华网》）赃物本身就是一种商品，因为用于贿赂而邪气横生，成了权钱色欲交易的凶手，更是祸国殃民的见证，展示赃物既有警示意义，又有教育意义，保存陈列部分赃物很有必要，笔者建议执法机关拍卖赃物可进行有选择的拍卖，回收部分资金，减少国家的损失。又因为贪官的赃物具有特定的内涵和灰色的色彩，对民众可产生某种诱惑和诡秘的感觉，极易产生强烈的购买欲望和不轨的念头，脏物买来又用作赃物贿赂，那么赃物又会腐败官员，作恶社会，危害国家。如何拍卖赃物，不能不为官员和执法

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拍卖人：是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。1、拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，并向竞买人说明拍卖标的的瑕疵；2、拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务；3、拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖；4、委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密；5、拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，不能委托他人代为竞买；6、拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或财产权利；7、拍卖成交后，拍卖人应按约定向委托人交付拍卖标的的价款，并将拍卖标的移交给买受人；8、拍卖人有传播、普及拍卖相关知识的义务，有告知竞买人或买受人注意相关事宜的职责；9、拍卖人应于拍卖日7天前发布拍卖公告，并在拍卖前进行不能少于2天的标的展示，提供查看标的的条件及有关资料。

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依据我国相关法律的规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。《中华人民共和国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。竞价拍卖的方式有几种增价拍卖这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人宣布预定的最低价，然后竟买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格，经拍卖人三次提示而无人加价时，则为最高价，由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定，在拍卖人落样前，叫价人可以撤销出价;如果货主与拍卖人事先商定了最低限价，而竟买人的叫价低于该价，拍卖人可终止拍卖。减价

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买房好去处专家教你如何在拍卖行买卖房子?

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拍卖人是指依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。在本规则中，拍卖人即为本公司。依我国《拍卖法》第三条的规定，所谓拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利(统称拍卖物)转让给最高应价者的买卖方式。拍卖作为一种市场行为与法律法规有着密切的联系，我国是通过颁布成文法的方法规范拍卖行为的。拍卖法成为调整拍卖机构及参与拍卖各方最直接最重要的行为规范，拍卖法规随着拍卖的产生而产生，也将随着拍卖业的发展而不断完善。由于拍卖法规产生，拍卖就不再仅是一种事实关系，而是经法律调整的法律关系，当事人的任何行为均可在法律模型体系中找到适当的位置和判断标准，因此，学习掌握和运用拍卖法规，熟悉拍卖的法律关系，成为拍卖从业人员的主要任务。拍卖具有以下主要法律特征：1、拍卖是以公开竞价的形式买卖物品或者财产权利所谓公开竞价，指买卖活动公开进行，公民、法人和其他组织

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二手房拍卖今年好于去年

市场逐渐回暖，自住需求的触角伸进房产拍卖行二手房拍卖今年好于去年受到整个房地产市场大环境的影响，去年二手房拍卖人气回落到了低谷，业内有关人士认为，随着市场逐渐走出观望，今年的二手房交易情况将好于去年。各大拍卖行也表示，现在的竞拍人由投资客为主转向了自住为主的购房者。今年二手房拍卖有望回暖某专业房地产拍卖行的副总经理尹先生认为，比起去年，今年的二手房拍卖情况会好于去年，因为去年处于浓重的观望状态，而今年想买房的人已经开始走出观望准备出手了。比如近期上海市房地产拍卖行成交的一套徐汇田林路的房子，买受人本身是该小区的租赁户，因为觉得该小区品质不错，便以9650元/平方米的单价竞买下了该套房源，加上佣金等费用，平均价格在1万元/平方米左右。尹先生说，拍卖的成交额往往给人一种假象，认为拍卖的成交额比市场低。其实，需要拍卖的房源多少有些瑕疵，有些则与委托人的情况有关，还有最重要的一点是付款方式的缺陷，

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【拍卖委托】拍卖法对拍卖委托人的规定

拍卖法对拍卖委托人的规定一、委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。二、委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。三、委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。四、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。五、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。六、委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。七、按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。

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共有房产拍卖共有人异议应如何处理好

一、共有房产拍卖共有人异议应如何处理好共有房产拍卖共有人异议处理方法如下：1．提出异议：在拍卖开始前或拍卖过程中，共有房产的共有人可以向执行法院提出书面异议，说明自己对拍卖的异议理由。2．审查异议：法院会对共有人提出的异议进行审查，判断异议是否成立。如果法院认为异议成立，可能会裁定撤销拍卖或中止拍卖程序。3．参与竞拍：如果共有人对拍卖没有异议，或者异议被驳回，共有人可以与其他竞拍者一样参与拍卖。4．提出执行异议之诉：如果共有人对拍卖结果有异议，可以向法院提起执行异议之诉。执行异议之诉是一种独立的诉讼程序，可以对执行行为进行审查，判断其是否违反法律规定。5．协商解决：在处理共有房产拍卖异议时，共有人可以与执行法院、债权人等协商解决。通过协商，共有人可以争取到更多的权益或达成和解协议。总之，共有房产拍卖共有人异议处理需要遵循法律规定，按照程序进行。共有人可以提出异议、参与竞拍、提起执行异议之诉

2024-01-31

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拍卖会竞拍者遭公开恐吓将依拍卖法处理

湛江市经贸局有关人士表示如果查实拍卖中确有“串买”等违规情况将按《拍卖法》进行查处。本是一场公平公开的汽车拍卖会，却遭到一群不明身份的人捣乱，有些竞拍者因遭受恐吓而不得不提前离场。这是日前发生在湛江拍卖市场上的咄咄怪事。报料：一男青年夺别人号牌阻止报价7月10日上午，本报记者接到一位李先生的投诉电话，称7月9日上午，他在湛江市赤坎区椹川大道北84号林业大厦七楼参加一场汽车拍卖会时，受到一群不明身份的人的恐吓，有多名参与竞买者在举牌竞价时也碰到和他一样的遭遇，拍卖现场秩序一度失控。李先生称，当天这场拍卖会，对6辆旧车进行拍卖，有近百人参加了拍卖会，竞买者分别来自湛江市各县（市、区）及邻近的茂名水东等地。9日上午10时30分拍卖会开始。在竞买第一辆小汽车时，来自徐闻持11号竞买牌的陈姓男青年正欲举牌报价，却被坐在前排持88号牌的一个男青年夺走号牌扔进自己的柜子里，还威胁道：“你够胆买试试看？想

2023-06-08

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法拍房流拍好吗

若在拍卖过程中并未产生竞购者，亦或是最优报价低于保留价格，则当届的申请执行方或其他执行债权人可提出申请或表示认可，接纳以该轮拍卖中所确定的保留价位接受拍卖标的物；在此种情况下，应当将此财产交付给其作为抵偿债务之用；2．针对第二次拍卖仍然流拍的不动产或者其他财产权益，法院有权依据相关法规将其作价并交付给申请执行方或者其他执行债权人用以抵偿债务；3．倘若申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受该财产作为抵偿债务的方式或者无法按照法定程序移交给他们，那么在60天内需要进行第三次拍卖；4．如果第三次拍卖再次流拍，并且申请执行人或其他执行债权人依然拒绝接受或无法按照法定程序移交给他们，法院将会发布变卖公告；5．自公告之日起的60天内，如无买家愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产，同时申请执行人和其他执行债权人也未表示接受该财产作为抵偿债务的方式，那么法院将解除对该财产的查封和冻结，将其返还给被执行人，除非

2024-07-31

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拍卖法关于拍卖的认定，拍卖的范围包括哪些

一、拍卖法关于拍卖的认定依我国《拍卖法》第三条的规定，所谓拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利（统称拍卖物）转让给最高应价者的买卖方式。二、拍卖的范围包括哪些依据我国相关法律的规定，拍卖的范围是指拍卖的标的物，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。《中华人民共和国拍卖法》第六条，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第七条，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。第八条，依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。《中华人民共和国拍卖法》（2015修正）：第五章　法律责任　　第五十八条　委托人违反本法第六条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责

2024-01-28

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【拍卖的实施】拍卖业务流程

拍卖业务流程拍卖业务流程主要分为拍卖委托，拍卖公告与展示，拍卖的实施，佣金、价款结算与标的交割四个阶段。一、拍卖委托委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。1、委托人委托拍卖应提供的拍卖标的有关文件①企业法人营业执照副本;②法定代表人的身份证明，如委托他人代为办理的，应提供法人授权委托书，委托代理人的身份证明;③委托拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料;房地产类：房屋所有权证、购房合同、购房发票;土地使用权证、土地出让合同或已缴土地出让金的发票;流动资产类：资产的权属证明，以及购置机器设备的原始发票等;在建工程类：土地使用权证，建筑施工许可证，项目红线图，建设用地规划许可证，房屋所有权大证，商品房预售许可证，其他有效文件;强制拍卖类：执法机关的民事裁定书、判决书、调解书及

2023-04-24

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司法拍卖标的物流拍后的处置是在六十天内再进行第二次拍卖和第三次拍卖，如果三次都物流了，会将拍卖品拿去变卖。司法拍卖的房子是能买的，但最好要了解房屋的基本状况再购买。一、司法拍卖标的物流拍后怎么处置司法拍卖标的物流拍后的处置：第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20％。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条，拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。二、司法拍卖的房子可以买吗司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋

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