房产税收取的比例是多少-法师兄

房产税收取的比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-04 15:23:08 488 人看过

房产税收取的比例是按照房产价值减除百分之十到三十来征收房产税的。全国性房产税的征收期限是主要由房屋的用途决定的。每年房产税的征收标准是从价计征和从租计征两种方式。

一、房产税收取的比例是多少

房产税收取的比例依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，而房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

二、全国性房产税的征收期限是多长

全国性房产税的征收期限为：

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

4．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

三、每年房产税是怎么征收

每年房产税的征收标准是从价或从租两种情况：

1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2．从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1．以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。

2．以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

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