离婚后，如何过户只有一方的房产？-法师兄

离婚后，如何过户只有一方的房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:33:17 441 人看过

在婚姻关系存续期间，无论约定一方婚前财产属于另一方，还是双方婚前财产属于一方，都属于赠与不动产，应先办理赠与公证，然后办理房地产过户手续。在现实生活中，夫妻一方申请婚姻关系中取得的不动产登记，应当代替双方申请。因此，以夫妻名义登记的房地产，实际为夫妻双方所有的，夫妻双方应共同向房地产登记机关提出申请，并提交夫妻双方的有效身份证件和婚姻关系证明。

继承房产如何过户

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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