精装房质量差有何补救办法-法师兄

精装房质量差有何补救办法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 10:33:26 68 人看过

若购置的精装房出现质量问题，消费者可依据法律法规向开发商提出合法权益保护诉求。这包括要求开发商履行房屋维修义务以彻底解决商品房裂缝问题；若开发商未能采取相应措施进行维修并给予合理补偿，消费者有权主张退房。如协商无果，消费者还可寻求司法救济途径，通过诉讼程序协助解决争议。所谓精装房，即开发商在交付房产时，已经为其完成了全面的室内装修工程，只待购房者配置家具等必要配件后便能实现拎包入住的理想状态，亦被业界称之为“成品房”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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1．找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。2．找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3．找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿

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精装房质量官司打多久

关于住宅装饰装修合同纠纷案的审判时间，一般情况下，自立案日起至裁决下达需要经过3至6个月的时间。若案件由法院依据简易程序进行审理，则最快在3个月内即可出具裁决；而若采用普通程序，则通常会在6个月内作出裁决，但若遇到特殊情况，经本院院长批准，裁决时间可适当延长至6个月，若再经上级法院批准，则无明确期限限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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精装房装修质量免责协议是否具有法律效力

关于装修协议中所涉及到的免责条款能否真正实现免责的相关问题，若在装修协议中出现了某些特定免责条款，该条款意图纯粹地免除某一方应负职责，同时排除了另一方应享有的权益，那么这种类型的免责条款将被判定为无效条款。在这类情况下，即使达成免责的约定，也无法有效解除由故障引发的赔偿责任及争议。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商，房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。租房房屋中介纠纷找什么部门投诉可以向当地的房地产行政主管部门（即房管局）进行投诉，也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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