以购买经济适用房为由骗财房产经理获刑-法师兄

以购买经济适用房为由骗财房产经理获刑

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 09:45:03 112 人看过

原xx恒远房地产公司部门经理以购买经济适用房为由骗财27万余元。7月15日，该名房产公司部门经理杜某被北京市海淀区人民法院以诈骗罪判处有期徒刑12年6个月。

2007年4月29日，被告人杜某与被害人侯女士签订协议，由杜某负责保证侯女士在2007年5月20日前与开发商签定三环新城房屋购买合同，保证购买的房屋为三环新城小区的xx号楼，楼层高为7至11层中的任何一层。同年5月，杜某与被害人侯女士的男友联系称已经定下了三环新城xx号楼一房产。为此，被告人杜某先后在复兴路48号邦定门诊部、海军总医院等地，以交纳购房定金、房号费、税费等为由，向被害人侯女士及其男友收取人民币27.22万元。

2007年9月底，侯女士二人感觉受骗后，向杜某提出退钱，杜某答应在10月份退钱，但此后一直未退，后二人报案。2007年10月23日，被告人杜某被公安机关抓获归案。经查，杜某所称的三环新城xx号的房产系经济适用房，已于2006年2月由他人购买，购房人并没有在网上公布过卖房意向信息。

法院审理后认为，被告人杜某以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。杜某辩称房源是他人提供的，但证人证言则证明是根据房源网上的联系电话找到的是杜某，证人田女士等人证明是杜某将三环新城的房号挂在网上卖，这些证据均指向房源的提供者是杜某，并没有其他人向被害人提供房源。公安机关根据杜某的交代进行核实，并没有发现他人存在或参与其中，因此被告人杜某的辩解无法成立，法庭对被告人的相关辩护意见不予采信。最后，法院以诈骗罪判处被告人杜某有期徒刑12年6个月，罚金人民币3万元、剥夺政治权利3年;责令退赔人民币27.22万元发还被害人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经理相关文章

结婚证
已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过

2023-03-12

487人看过
经济适用房
经济适用房购买纠纷的处理

本文介绍经济适用房纠纷，因购买经济适用房房号，无法交付，将房屋中介机构和卖方告上法庭。从他人手中买经济适用房房号，按照当初合同约定支付定金后，却由于对方原因房子无法交付，于是将房屋中介机构和卖方告上法庭，要求交付房屋。近日，昌平法院对此案件进行了宣判。原告武先生诉称，自己与游先生于2006年6月24日签署预售房出售合同，约定被告将回迁购买回龙观社区房屋的房号转让给原告。合同签订后原告按合同约定履行了自己的义务，向被告支付了房号费用两万元。现被告拒绝履行合同，故原告起诉至法院，请求判令被告游先生继续履行预售房出售合同，交付原告武先生位于昌平区的房屋。被告游先生辩称，希望法院驳回原告的全部诉讼请求。理由是，案件所涉及的房屋出售合同，名字虽然是预售，实际不是商品房买卖合同。原告起诉的案由是买卖合同纠纷，所以肯定不是商品房买卖合同，而是购买经济适用住房的排队权。购买经济适用房是要有资质的，原告仅仅

2023-04-22

257人看过
经济适用房
经济适用房购房资格证怎么获取

经济适用房也叫经适房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。大多数城市对经济适用房的申请人范围是(具体以当地政府规定为准)：1、家庭一年中的人均可支配收入以及家庭的资产净值满足政府公布的标准；2、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并且在本座城市工作或者居住的。购房资格办理程序：1、申请家庭如有购房意向，到当地房管局或者国土局网站《居民购买经济适用房资格审核表》；2、填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章；3、将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；4、申请者购买经济适用房的资格经审核后，会在当地国土局网站进行公示；5、公示期结束且社会无异议后，申请人即可在服务窗口领取《居民购买经济适用房购房资格证明》一、商品房和经

2023-06-27

429人看过
法律综合知识
经济适用房有房产证吗，经济适用房如何办理房产证？

一、经济适用房有房产证吗根据《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。二、经济适用房如何办理房产证1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始

2024-01-31

267人看过

经济适用房
经济适用房可否买卖经济适用房产权转让政策

1、什么样的经济适用房产权转让合法一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、经济适用房产权转让的后果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。3、如何购买经济适用房已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，

2023-04-22

494人看过
法律综合知识
经济适用房首付需要几成呢，经济适用房的购买程序

一、经济适用房首付需要几成呢经济适用房首付通常需要二成左右。但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。购房的价格计算公式如下：购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积＋实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。二、经济适用房的购买程序经济适用房的购买程序大致如下：1．申请申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。2．受理区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。3．公示区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。4．审核街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房

2022-06-25

84人看过
经济适用房
已购经济适用房上市买卖

提交资料：一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房：1、未住满5年的（是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准），出售时按购买时单价出售，并提供以下资料：卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。买方：提交购买经济适用房资格审核表，如属超标购买另需提供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》，身份证或护照原件及复印件，军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，契税完税或减免税证明，房子平面图及测绘表各两份，两人以上购买需提交共有协议书。买卖双方共同提供：房屋买卖合同2、已住满5年的可按市场价格出售，提交以下资料：卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。买方：身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件、契税完税或

2023-04-22

452人看过
经济适用房
经济适用房购买分三步走

第一步领取审核表第二步填表审批盖章第三步办理购房登记今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。一、广州最新经济适用房申请条件经济适用房属于政府推出的福利性住房。经济适用房就属于其中的一种，最大的特点是花钱少，非常适合工资收入低、住房困难的民众申请。广州最新经济适用房申请条件：家庭中至少有一个成员拥有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或年龄在三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于或等于四十八平方米；申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的百分之八十。二、深圳经济

2023-06-19

132人看过

经济适用房
能否购买经济适用房公寓？

经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。兰州经济适用房可以买卖吗？1、已经住满5年的兰州的经济适用房。对于已经住满5年的兰州经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理部门办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满5年的兰州的经

2023-07-19

447人看过
经济适用房
买卖经济适用房获利主体不适格

经济适用房的买卖必须符合一定的价格与主体条件，采用种种形式规避这些限制性法律规范的，则可能引起各种纠纷。近日,大兴法院审结一起买卖经济适用房的案件，判决买卖协议无效，潘某退还闫某定金1万元。潘某系黑龙江省农民，2003年以其北京表弟郭某的名义用15万元购买了λ于北京大兴经济适用房一套。2005年8月，潘某以26万元的价格将该套经济适用房卖与闫某签订经济适用房买卖协议，闫某并支付定金1万元。该房屋买卖协议中郭某的名字为潘某所代签。后闫某得知国家对经济适用房限制出售，故其诉至法院要求法院确认其与潘某签订的经济适用房买卖协议无效并返还定金。法院审理后认为，潘某不具备购买经济适用房的条件，虽然房屋所有权证书办在郭某名下，但该购房款系潘某所支付，实际也由潘某支配、占用该房屋，潘某实际是该房屋的事实上的产权人。但根据《北京市关于已购经济适用房上市出售有关问题的通知》第二条规定，已购买经济

2023-06-10

130人看过
经济适用房
经济适用房能出租吗经济适用房怎么买

经济适用室在没有获得产权的情况下不能用于租赁，满足5年条件后，必须按照政府的有关规定处理相关款项后，才能获得经济适用室的产权，可以用于租赁经营。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定配套面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。关于经济适用住宅这一保障措施，我国政策法规有关规定，个人购买的经济适用住宅在获得完全所有权之前不得用于租赁经营。经济适用房购房者有限产权。购买经济适用住宅不到5年，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，政府以原价回购折旧和物价水平等因素。购买经济适用住宅5年后，购买者上市转让经济适用住宅时，应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格，具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购的购买者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价格后，取得完全的产权

2023-08-05

142人看过
经济适用房
经济适用房能不能贷款购买经适房如何贷款

经济适用房贷款办法有哪些?如何贷款购买经适房?相对于低收入家庭来说，动辄几千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。5年内经济适用房不能贷款购买由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。贷款额度不宜太少由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷

2023-04-22

173人看过

经济适用房
购买商品房：经济适用房是否为可行选项？

有经济适用房可以买商品房，但经济适用房需收回，可以参考湖南省的相关法律规定。根据《湖南省经济适用住房管理办法（试行）》第三十八条的规定。已经购买经济适用住房的家庭，需要购买其他住房的，需原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。购买商品房应注意什么近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：1、规划部门的《建设工程规划许可证》；2、国土部门的《国有土地使用权证》；3、《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；4、建设部门的《建设工程许可证》；5、国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25％以上，其施工进度和竣工

2023-07-04

239人看过
经济适用房
购买经济适用房后原价购买的房子可以再买吗

经济适用住房可以以原价出售。一般情况下，以原价出售购买经济适用房的原购房人，办理房屋产权转让手续后，各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可以再次申请购买经济适用房，并可以凭证明到当地建委开发办理经济适用房购买资格审核手续。购买的车位使用权可以转让的吗？总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属

2023-08-18

454人看过