赠与是单方法律行为而不是双方法律行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。

一、婚前财产赠与协议是否有效

婚前财产赠与协议是否有效，需要根据实际情况进行确定。房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同，已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。

二、民法典规定什么是赠与合同

《民法典》规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。赠与合同在赠与财产权利未转移前且不属于公益性质的可以任意撤销。存在法定撤销情形的也可以请求法院或仲裁机构撤销。

三、民法律规定法定撤销赠与合同的情形有哪些

赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属其要点在于，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务;二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务;二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人;三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。赠与合同属于双务合同，同时通常也是属于无偿合同。所以在赠与人做出了赠与财物的意思表示之后，作为受赠人也需要作出接受的意思表示，这样赠与合同才能成立。当然，有些时候赠与人可能会在赠与合同中附条件，要求在条件实现的时候，赠与关系才会成立。