1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力;

2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效;

3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。

一、租房子合同和说的不一样怎么处理

租房子合同和说的不一样，在签订合同时发现的，可以向对方提出进行修改合同。如果已经签订了合同后，才发现与口头约定不一致，一般以书面合同内容为准。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、口头约定有效果吗

口头约定有效果。未签订书面买卖合同，口头约定为真实意思表示，双方约定一般有效。但一旦发生纠纷，需要证明口头合同，一般很难证明。因此，应尽可能订立书面合同。根据法律规定，当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等能有形表达内容的形式。通过电子数据交换、电子邮件等方式，可以有形地表达所包含的内容，并可以随时检索所用的数据电文，视为书面形式。

三、电子合同有法律效力吗

电子合同是有法律效力的。电子合同也是属于书面形式的合同，法律上明确规定了签订书面合同是具备法律效力的，但需要由双方协商达成一致意见，具体情况下存在矛盾的可以提出仲裁或者起诉处理。

一、合同有效的要件包括：

1、合同当事人具有缔约能力；

2、合同是当事人真实的意思表示；

3、合同不违反法律法规的强制性规定；

4、合同内容不违背公序良俗。

二、合同成立三个必要条件如下：

1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形；

3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

综上所述，因为数码信息具有以后被引用的可能性，足以担当书面文件的任务，不能仅仅因为信息采用的方式是数码信息而否定其法律效力、有效性和可强制执行性。随着电子签名确认技术问题的解决，需要从法律上给予其认可，确认其效力。