小产权房买卖合同没有法律约束力吗？-法师兄

小产权房买卖合同没有法律约束力吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:53:32 498 人看过

所有权小，所谓所有权小，是指在农民集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地转让金等费用，其生育票不是由国家住宅管理部门发行的，而是由乡政府和村政府发行的，所以被称为乡产权，也被称为所有权小。乡镇政府发行的所谓小产权房地产，实际上没有真正的产权。这种住宅没有国家发行的土地使用证和预售许可证，住宅购买合同的国土住宅管理局也不予申报。生育票也不是真正合法有效的生育票。既然不合法，就不受法律保护。

二手小产权房买卖合同有效吗

二手小产权房买卖合同符合条件的有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处理。

《土地管理法》第六十二条

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