买卖房屋纠纷能报警吗-法师兄

买卖房屋纠纷能报警吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 08:45:15 286 人看过

一、买卖房屋纠纷能报警吗

关于房产交易争议的处理方式，需视实际情况而定。若涉及打架斗殴等违法行为，应由公安机关介入；若仅为普通合同纠纷，可通过民事诉讼等法律途径解决。客户在准备充分的证据资料后，携带书面诉状至有管辖权的人民法院进行立案，便能有效化解此类合同纠纷。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、如何处理夫妻产权纠纷

房产争议，可采取和解、协商、仲裁及司法诉讼四大途径解决。双方面对面，遵循平等互惠原则，斡旋和解；无法达成共识，寻求中介方参与协商处理；如未果，依照房地交易合同约定，提交仲裁委裁决，仲裁结果尚且未能解决问题者，可转诉讼程序，诉诸人民法院。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
公司买卖合同纠纷报警有用吗？

律师解答：看实际情况。如果是民事的合同纠纷报警是没有用的，公安机关不受理，如果合同纠纷涉及到诈骗的，就可以到公安机关报警。1、合同纠纷的解决有协商解决，调解解决，仲裁解决和诉讼解决等方式。2、协商或调解是最先采用的方式，当协商或调解解决不了时，是仲裁还是审判，还可以依合同的约定。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议，向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节

2024-04-20

428人看过
报警
房屋出租纠纷找谁，租房纠纷可以报警吗

一、房屋租赁纠纷找谁房屋租赁纠纷可以到人民法院提起诉讼，也可以找居委会或者村民委会调解。如果想通过申请仲裁的方式解决房屋租赁纠纷，那么事先应签订有效的仲裁协议。如果租房合同中约定有效的仲裁条款，也可以申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、租房纠纷可以报警吗如果租房纠纷存在肢体冲突等暴力行为，可以报警。一般租房纠纷属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围。民事纠纷可以采取诉讼或者仲裁的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根

2023-06-19

391人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷双倍定金能要回吗

对于购房定金方面出现的卖方违约行为，我们需按照相关法规进行处理。所谓定金，乃当事人双方为了确保债务得以履行，特协商决定由其中一方预先支付一定金额的货币作为担保手段。在收受定金的一方发生违约情况时，需按比例向支付定金的另一方双倍返还。具体而言，①若由于当事人一方的原因无法顺利缔结二手房买卖合同，则应依据法律中有关定金的规定来处理，即若买受人因为自身原因选择放弃购买该房屋，并未参与签订买卖合同；或者出卖人因自身原因拒绝出售该房屋，均属于未履行约定之义务的一方，无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行约定之义务，则必须以双倍的金额返还定金。②若因非可归责于当事人双方的原因，导致二手房买卖合同未能成功签署，出卖人有责任将定金如数退还给买受人。③若买卖双方在就房屋买卖协议及补充协议的内容上存在分歧，且未能达成共识从而导致未能签约，这并非任何一方的过失所致，因此出卖人应将定金全额返还给买受人。

2024-08-10

76人看过
定金
定金能否退还？房屋买卖纠纷

根据法律规定或合同双方在书面协议中，违约金的数额应当明确。违约金有两种：惩罚性违约金和补偿性违约金。惩罚性违约金是对违约方的一种惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。而补偿性违约金则是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。根据法律规定或合同双方在书面协议中，违约金的数额应当明确。违约金有两种：惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。违约金：明确数额、分惩罚性与补

2023-09-28

95人看过

法律综合知识
常见的房屋买卖纠纷有哪些，房屋买卖纠纷属于专属管辖吗

一、常见的房屋买卖纠纷有哪些常见的房屋买卖纠纷有：1.逾期交付房屋引起的纠纷；2.逾期办理过户手续引起的纠纷；3.要求返还定金引起的纠纷；4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5.因黑白合同引起的纠纷；6.因户口迁移引起的纠纷。二、房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷不属于专属管辖。中国民事诉讼的专属管辖有：因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因登记发生的诉讼，由登记机关所在地人民法院管辖；继承遗产的诉讼，被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖；破产诉讼，由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。中国行政诉讼的专属管辖：因不动产提起的行政诉讼案件，由不动产所在地人民法院管辖。三、房屋买卖纠纷起诉流程房屋买卖纠纷起诉流程如下：1.原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；2.法院受理后会

2022-06-12

311人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷会查封房子吗

面对房产纠纷时，是否会出现冻结房屋这一情况，需取决于争议涉及何种性质的房产。若存在债权债务等相关事项，法院经申请人提出申请并批准后，便具备了冻结涉案房屋的权力。我国《中华人民共和国民事诉讼法》明文规定，倘若当事人的利益面临紧急状况，如若不能立即申请保全，将可能导致其合法权益遭受无法挽回的损失，此时，他们可以在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或对案件具有管辖权的人民法院提交保全申请。申请人须提供相应的担保，否则，法院将裁定驳回申请。法院在收到申请之后，必须在48小时之内做出裁决；而对于裁定采取保全措施的，应立即启动执行程序。申请人在法院采取保全措施后的30天内，若未能依法提起诉讼或申请仲裁，则人民法院有权解除保全。此外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》也明确指出，查封、扣押、冻结被执行人的财产，应以其价值足以偿还法律文书确定的债权额以

2024-08-14

378人看过
法律综合知识
买卖房屋纠纷打12315投诉吗

一、买卖房屋纠纷打12315投诉吗1．针对涉及房产购置的争议，可向消协提请维权。根据消费权益保护法则，两者皆适用于住宅买卖纠纷，且买卖双方均满足消费者认定标准。2．购房者和卖方应严格遵循房屋买卖合同条款，如有一方未能依约履约，致使对方人身或财产受损，需依法承担相应法律责任。《消费者权益保护法》第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。二、如何防范一房二卖1．查验房产所有权人买房之前，需确认拟购房产所有权人为交易对方，一屋不可多人共属，若为公共产财则无须担忧。交易时，请协同业主前往房管部门查询房产归属权。若买方坚持查询房产状况而卖方拒不

2024-05-02

488人看过
保障房
房屋权属有纠纷能卖吗

产权有争议的房屋是不能卖的，但第三人善意取得的，法律保护第三人的利益。房屋是否可以进行交易，通常有法律的明确规定，某些房屋的买卖是要受到限制的，包括：1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程，如未完成开发投资总额的以上，其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利，以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。3.在未经其他共有人书面同意的情况下，共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。4.权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋，由于权属不明，可能会影响交易的合法性。因此，在权属争议解决之前，该房屋不得买卖。5.对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，其出卖房屋的行为不受法

2023-04-21

82人看过

法律综合知识
房屋买卖纠纷属于专属管辖吗，房屋买卖纠纷应该如何起诉

一、关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷属于专属管辖。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷的一种，而专属管辖范围包括因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、继承遗产纠纷等引起的诉讼，故房屋买卖合同属于专属管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、房屋买卖纠纷应该如何起诉房屋买卖纠纷起诉流程：1．准备相关证据材料并撰写一份起诉状向法院提起诉讼；2．法院会根据具体情况确定开庭的时间和地点并进行开庭审理和判决；3．当事人不服一审判决的，可以在判决书送达之日起15日内可以向上一级法院提起上诉。三、专属管辖和仲裁协议谁优先如果属于法院专属管辖的案件，当事人事先

2022-06-10

412人看过
报警
发生房屋租赁合同纠纷能否报警

可以报警，目的是为自己准备证据，如果解决不了，可以起诉，民警的笔录也可作为证据的。这是民事纠纷。相关法律知识：当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是：1、买卖合同履行地问题（1）在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。（2）购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。2、承揽合同履行地为承揽方所在地；3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地；4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地；5、证券回购纠纷合同履行地（1）凡在交易场所内进行的证券回购业务，

2023-08-10

194人看过
法律综合知识
房屋拆迁纠纷：报警能否解决问题？

在征地拆迁活动中，任何单位或个人以违法甚至犯罪手段限制人身自由，破坏私有财产时，我们都可以报警处理。拆迁活动中适合报警的情形包括：1、被征收人遭受不明身份的人员的威胁、恐吓、侮辱、殴打、限制人身自由时。2、被征收人的房屋遭遇非法强拆、偷拆、破坏时。房产拆迁纠纷的类型有：1、房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。【法律依据】《中华人民共和国人民警察法》第二条，人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。房屋拆迁纠纷：报警能否解决问题？如果需要经验更丰富的建议

2023-11-26

446人看过
房产证
房屋买卖与房产证纠纷

2004我与我小姨经口头约定，购买对方一处90平米的旧房，并于2005年4月将房款如数付清，（当时并未签署房屋买卖合同）。碍于情面，一直未将房产证要过来。2006年10月，有开发商计划开发该处房产周围土地，该房产将升值三倍。意想不到的是，此时我小姨突然翻脸，竟对外谎称并未将该房屋出售与我，并且把我搁在一边，她自己直接与开发商谈判。11月初，我回到老家，经多方打探，我了解到的新情况如下：开发商的大致条件是，待新建房子落成后，将提供两套90平米的房子给我们。开发合同现已发至各房主手中，只待一些细节问题解决后正式签约，具体时间应该是2006年年底。我到老家后，与我小姨面对面谈判一番。具体过程略去不表，她不愿我与开发商见面，也不给我房产证。最后的结果是双方各让一步。我们双方都同意未来新落成的两套房子两家各一套，并且同意我们双方签订一份协议，有必要的话，再去公证处公证，这样对双方的利益都有所保证。协

2023-06-10

215人看过

报警
买卖合同纠纷报警立案标准

一、买卖合同纠纷报警立案标准1、证明当事人(原、被告或第三人)诉讼主体资格的证据①当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等；②当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等；③当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。2、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据①买卖合同；②订(定)货单；③证明邀约、承诺生效的信函、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等)；④证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等；⑤证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。3、证明合同履行情况的证据①交、收货凭证:交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等；②货款收支凭证:收据、银行付款凭证、发票等

2023-05-06

363人看过
法律综合知识
房屋漏水纠纷时能买房吗

一、房屋漏水纠纷时能买房吗若建筑物内出现墙体渗漏现象，常伴随着财产权受侵害问题。若此现象因房屋品质问题所致，阁下有权向开发方索取其设计存在重大瑕疵的确切证据。如开发商无法及时出具相关证照或否认产品缺陷，建议寻求有资质的专业检测机构进一步确认。倘若墙体渗漏非建筑质量问题引发，阁下可根据司法程序向上下层住户求偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、健身房虚假宣传如何赔偿在健身房因虚假宣传而损害消费者权益的情况下，依据我国《消费者权益保护法》第55条，消费者有权向经营者提出

2024-05-03

61人看过