业主大会分类-法师兄

业主大会分类

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-30 16:33:34 91 人看过

业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

出现业主大会议事规则规定的应该召开业主大会临时会议时，业主委员会应该组织召开业主大会临时会议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主大会
业主大会—民主游戏

一般国际上对社区的研究，是基于commnity—利益的共同体为研究对象的。我们国家所称的社区，并不等同于英文commnity词的意思。它实际上被定义为以居住区域划界的局部社会或者社会局部。为此，我寻求了一些人士，他们都认为，我们所称的社区，应该是对应英文hosingestate或者ptown这些词汇所对应的意思。要说清楚社区的定义，是为了清晰一种观点：即不同的commnity是不同的利益共同体。比如网友会、车友会、妇女联合会以及各种协会等等，他们都是某一方面利益的共同体。这些人群所组成的共同体，有些可能其中部分互相包含，有些也可能各自完全独立，还有些甚至也可能是完全包含。比如居住社区是由全体居住在该社区内的居民组成，而其中的业主们，实际上是由于其房产位置的关系，导致被居住社区完全包含的另外一个commnity—称为业主群体的一个利益共同体。也就是说，业主群体是居住区中一个专门的利益群体。这

2023-06-10

497人看过
债权人
企业业股东的主要分类

按不同的标准，公司股东可以分类如下：(一)、隐名股东和显名股东以出资的实际情况与登记记载是否一致，我们把公司股东分为隐名股东和显名股东。隐名股东是指虽然实际出资认缴、认购公司出资额或股份，但在公司章程、股东名册和工商登记等材料中却记载为他人的投资者，隐名股东又称为隐名投资人、实际出资人。显名股东是指正常状态下，出资情况与登记状态一致的股东。有时也指不实际出资，但接受隐名股东的委托，为隐名股东的利益，在工商部门登记为股东的受托人。(二)、个人股东和机构股东以股东主体身份来分，可分机构股东和个人股东。机构股东指享有股东权的法人和其他组织。机构股东包括各类公司、各类全民和集体所有制企业、各类非营利法人和基金等机构和组织。个人股东是指一般的自然人股东。(三)、创始股东与一般股东以获得股东资格时间和条件等来分，可分为创始股东与一般股东。创始股东是指为组织、设立公司、签署设立协议或者在公司章程上签字盖

2023-03-19

365人看过
会计要素
会计要素主要分类

会计要素是组成会计报表的基本单位，是对会计对象进行的基本分类，是会计核算对象的具体化，我国《企业会计准则》规定会计要素包括：资产、负债、所有者权益、收入、成本和费用、利润六个方面。其中，资产、负债和所有者权益三项会计要素是组成资产负债表的会计要素，也称为资产负债表要素，资产是资金的占用形态，负债和所有者权益是与资产相对应的取得途径，他们是反映企业财务状况的会计要素;收入、费用和利润三项会计要素是组成利润表的会计要素，也称为利润表要素。收入是经济活动中经济利益的总流入，费用是经济活动中经济利益的总流出，收入与费用相配比，即形成经济活动的利润，利润是资金运用的成果，它们反映企业的生产经营成果。事业单位会计要素分为五大类，即资产、负债、净资产、收入和支出。资产是指企业过去的交易或者事项形成的,由企业拥有或者控制的,预期会给企业带来经济利益的资源.会计要素负债是指企业过去的交易或者事项形成的,预期

2023-06-07

254人看过
业主大会
业主签字等于业主大会吗

一、业主签字等于业主大会吗要看实际情况。业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。二、业主大会怎么召开1、首先准备好向业主宣布的主题资料，议标的所有资料，由管理处经理和综合服务部主管拟稿，由档案管理员负责打印存档2、其次准备要发给业主的资料，在参会的业主代表固定人数内多备出一到两份，留以备用并装档案袋，以及业主委员会代表发言稿和要讨论主题的中心思想等。3、以上两项为会议重要文件需在开会的前一天准备齐全后，由档案管理员发给公司办公室负责人审阅、批示、并监督公司在当天内把所有资料把所有审阅后的资料转发回服务处。4、认真选拔区域内的业主代表。5、会场布置工作，由客服后勤人员负责，最晚在开会的前一天晚上完成。6、在会议中由公司和客服部长负责拍摄录像等工作，由客服人员现场做会议纪

2023-04-12

218人看过

业主委员会
业主应当如何设立业主大会和业主委员会？

由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。业主大会可以“选举业主委员会”。地方人民政府房地产行政主管部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织。如何罢免业主委员会？业主委员会是由业主大会会议选举产生的，由5至11人单数组成，业主委员会应当依法履行职责。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定定期召开，经20％以上的业主提议，业主委员会应当召开业主大会临时会议。业主委员会委员违反相关规章法规的，首先由业主委员会三分之一以上委员或者持有20％以上投票权数的业主提议，然后业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格，并且以书面形式在物业管理区域内进行公告。业主可取得物业所在地的区、县房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的支持，召开业主大会，在主管部门组织下进行相关的程序

2023-07-20

327人看过
证券公司
证券行业大概的分类

1、按其性质不同，证券可以分为有价证券和无价证券两大类。（1）无价证券，包括活期存款单、借据、收据等。（2）有价证券可以按不同的标准做不同的分类。2、按发行主体来划分可以分为政府证券、金融证券和公司证券。3、按上市与否，可以分为上市证券和非上市证券。4、按证券所载内容可以分为：（1）货币证券，可以用来代替货币使用的有价证券则商业信用工具，主要用于企业之间的商品交易、劳务报酬的支付和债权债务的清算等，常见的有期票、汇票、本票、支票等。（2）资本证券，它是指把资本投入企业或把资本供给企业或国家的一种书面证明文件，资本证券主要包括股权证券（所有权证券）和债权证券，如各种股票和各种债券等。（3）货物证券是指对货物有提取权的证明，它证明证券持有人可以凭证券提取该证券上所列明的货物，常见的有栈单、运货证书、提货单等。一、证券账户怎么开通1、线下营业部投资者可以通过所在地的证券营业部或证券登记机构进行开

2023-02-25

177人看过
法律综合知识
商业车险主险的分类

一、商业车险主险的分类商业险包括基本险和附加险两部分。基本险分为车辆损失险和第三者责任保险、全车盗抢险（盗抢险）、车上人员责任险（司机责任险和乘客责任险）。1、附加险包括玻璃单独破碎险、划痕险、自燃损失险、涉水行驶险、无过失责任险、车载货物掉落责任险、车辆停驶损失险、新增设备损失险、不计免赔特约险等。2、玻璃单独破碎险、自燃损失险、新增加设备损失险，是车身损失险的附加险，必须先投保车辆损失险后才能投保这几个附加险。3、车上责任险、无过错责任险、车载货物掉落责任险等，是第三者责任险的附加险，必须先投保第三者责任险后才能投保这几个附加险；每个险别不计免赔是可以独立投保的。二、商业车险理赔流程：1、随车携带机动车辆《三证一单》的清晰复印件、即车主身份证、驾驶证、行驶证和保险大单。2、出险及时报案非常重要，尤其是重大事故。拨打保险公司报案电话时需要提供保单号码、出险时间、地点、事故性质等基本情况。

2022-04-30

300人看过
业主大会
业主大会越权业主该怎么办

小区的业主大会难以召开，即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题，也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时，由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督，侵害业主权益的事件不断出现，比如业主所享有的大会讨论事项的表决权、制订修改公约和大会议事规则权、选举及解任业主委员会成员权、监督业主委员会和物业管理企业履行职责等权利，在实践中经常被侵犯等引出了不少矛盾和纠纷。现行《物业管理条例》对这个方面的规定较为简单，没有对无业主大会非讼程序进行配套的相关法律法规，执行中存在诸多问题，比如业主对业主委员会、物业管理企业的运作如何有效监督，对业主大会选任事项意见不一，业主大会、业主委员会的不适当决定、侵害利益等是否可通过诉讼解决等。总的来说，业主作为物业管理区域内物业的所有权人，不仅对建筑物专有部分享有专有权，对共用部分享有共用权，同时作为小区成员还享有成员权，业主通过业主

2023-06-15

312人看过

业主大会
业主能否自主筹备成立业主大会？

据广州日报道，3月16日晚，地处惠州惠城区麦地路某住宅小区的15名业主大会筹备组成员正在该小区S22栋开会，商量召开全体业主大会的事宜。晚8时30分左右，该小区保安队3名保安和一便衣男子闯入会场，以非法集会为由要求各业主立即解散会议。筹备组组长彭老伯争辩了几句，便被他们4人拉到门口痛殴，致使其头皮开裂、右腿股骨骨折，当晚被送往惠州市中心人民医院救治。据估算，彭老伯的治疗费用需要数万元。据记者调查，该小区自10年前交付，现有业主1700多户，由于业主们认为物业管理公司不称职，为了保护自己的权益，业主们于去年成立了业主大会筹备组，今年3月13日贴出公告，准备召开业主大会决定物业管理公司的去留。但是业主们筹备召开业主大会的行动一直受到物业管理公司的干扰和限制，小区管理处保安人员多次抢走业主登记表、撕掉业主大会筹备组的公告，直至3月16日保安闯入会场、殴打业主。据悉，这次事件是惠州市近年来发生的最

2023-06-08

190人看过
业主委员会
业主大会与业主委员会应这样成立!

业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组应当做好下列筹备工作：1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；2、参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；3、确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；4、确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；5、以上内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。6、筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。7、建设单位应当书面报告区（县）房

2023-06-10

88人看过
法律综合知识
业主委员会与业主代表大会的关系

业主委员会与业主代表大会的关系是：业主委员会是由住户选举产生的代表组成的机构，业主代表大会是由所有业主组成的集体决策机构。业主委员会负责执行业主代表大会的决策，参与小区管理、监督物业管理公司、提出建议等。业主代表大会具有更高级别的决策权，如决定小区的管理规章制度、选举业主委员会成员等。《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他职责。

2024-04-30

284人看过
业主
业主委会有哪些类型?

一种是在发展商、物业公司或当地小区办的支持、扶植、同意下形成的。表面上它具有合法性，因为通常这种业主委员会是到小区办进行备案的。但若细究，不禁质疑它究竟能体现多少业主的利益。一种是全体业主召开业主大会，成立业主委员会，到小区办备案。成立业主大会的目的是什么?有两个目的：一是为了实现业主自治;二是通过建立业主大会，以及建立各种制度，使业主的资产及相关的公共物业实现保值并增值。一、小区如何换物业公司（一）召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过2／3以上同意，即可更换物业公司；（二）由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书；（三）联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；（四）由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；（五）评标，并选出中标的物业公司；（六）由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对

2023-03-13

187人看过

业主大会
上海市住宅物业业主及业主大会

划分独立的物业管理区域有哪些要求？答：新建住宅区，包括分期建设或者两个以上单位开发建设的住宅区，其设置的配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。但该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证的同时，应当向区（县）房地产管理部门提出划分物业管理区域的要求。区（县）房地产管理部门应当按照本条第一款的规定划分物业管理区域，并在地籍图和房地产登记册上注记。未划分物业管理区域的怎么办？答：尚未划分或者需要调整物业管理区域的，区（县）房地产管理部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府），按照本条第一款的规定，结合当地居（村）民委员会的布局划分物业管理区域，并在地籍图和房地产登记册上注记。业主在物业管理中，享有哪些权利和义务？答：业主在物业管理中，除享有国务院《物业管理条例》规定的权利外，还有权提议召开首次业主大会会议，有权

2023-06-10

72人看过
经理
加拿大经验类移民的职业分类

【导读】很多人都知道，可供加拿大经验类移民选择的职业多达数百种，任何一位移民官都很难对每个职业了然于胸，因此在审核申请人材料及面谈时，移民官都是对照NOC，即加拿大职业分类表的定义来判断申请人的工作职业。因此，职业分类表职业定义是办理加拿大经验类移民过程中相当重要的文件。专家介绍，加拿大职业分类表根据职业类型的高低主要分为两类，第一类是高级技术管理类职业，即常说的O、A、B类；第二类是低级技术类职业，即C、D类。加拿大经验类移民的工作经验，要求是至少0、A、B的工作经验。经理、部门负责人或其他同等级的负责管理事物的职位被划分为O类职业。该职业类要求的教育、语言水平最高。所以在移民时，如果职业定位为0类，那么就要求申请人具有相当高的英、法语水平，而且教育水平至少在本科以上。律师、审计师和牙医等需要较强专业知识的岗位被称为A类职业，即专业学术职业类。该职业按照不同的性质，对语言要求有所不同。教

2023-06-05

315人看过