婚前买房子婚后还贷款属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚前买房子婚后还贷款属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:53:10 272 人看过

婚前购房婚后共同还贷不属于共同财产。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，但是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割。按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

婚前财产结婚后属于夫妻共同财产吗

婚前个人财产可以在婚后成为共同财产。当事人的婚前财产一般属于个人财产，但双方约定财产属于自己所有或者共同所有，或者部分财产属于自己所有或者共同所有的，只要不触犯法律，按照约定执行。所谓婚前财产，是指婚前双方通过协议认可的个人财产。婚后所得属于夫妻共同财产。如果双方都办理了结婚登记，即使没有仪式，在此期间，如果房屋是一方购买的，或者婚姻财产协议的公证书是投资人的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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