商铺不返租可以退房吗合法吗-法师兄

商铺不返租可以退房吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 22:56:49 407 人看过

如果您已经购买了某处商业物业，却未得到预期中的租金收入，您或许可以考虑通过司法途径来捍卫您的合法权益和经济利益。当承租方因为缺乏合理默示或者充分的客观原因而未能按照约定的期限或者金额支付租金时，作为出租方，您有权利要求承租方在一定的期限内尽快补足所欠款项。假如在这个期限内，承租方仍然拒绝支付租金，那么出租方就有权根据合同条款的规定，选择终止租赁协议，并且对承租方追究其相应的违约责任。在处理违约问题的过程中，如果双方当事人无法就解决方案达成共识，出租方完全有资格行使法律赋予的权利，向相关的监管机构提出申诉，请求解除租赁协议，同时寻求赔偿金等其他形式的补偿措施。

然而，如果承租方拖欠租金的行为是由于合理且真实存在的原因导致的，那么他们将不需要承担违约责任的争议。

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，公民向人民法院提起诉讼以维护自身合法民事权利的诉讼时效期为三年，但在某些特殊情况下，法律法规可能会对此作出特别规定。诉讼时间从权利人意识到自身享有的权利受到侵害或者得知侵权责任人之日起开始计算。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

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