买房出现质量问题怎么办有哪些途径维权-法师兄

买房出现质量问题怎么办有哪些途径维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 11:24:28 458 人看过

一、买房出现质量问题怎么办有哪些途径维权

房屋质量有问题维权方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。

二、购买房屋纠纷的诉讼时效

房屋买卖合同纠纷案件有时效。房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖的程序

房屋买卖流程是：

1．签订房屋买卖合同；

2．携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；

3．备案网签办理核税缴税手续；

4．出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

5．到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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处理水泥质量问题的方法有两种：保留现场证据并通知厂家或卖家到现场，保留剩余水泥作为索赔证据；与厂家或卖家沟通，讨论解决方案；如果无法协商解决，提起诉讼索赔并委托质量鉴定，计算损失，保存证据，报告现场问题并通知相关机构。处理水泥质量问题的方法有两种：首先，需要保留现场证据并通知厂家或卖家到现场；其次，可以保留剩余水泥作为索赔证据。找一家合格的水泥质量检测机构与水泥厂无关，非常重要，然后检测这批水泥的质量，包括强度、凝结时间和稳定性；3、在保留证据的同时，与厂家或卖家沟通，讨论解决方案；4、如果无法协商解决，应提起诉讼索赔，委托进行质量鉴定，计算损失，注意保存证据，尽量报告现场出现质量问题的项目和未使用的水泥，并立即停止使用，并通知监理人或别的现场第三方，也有权向质量监督机构投诉。遇到水泥质量问题，如何进行处理？根据我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规

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