购房定金能直接转为房款吗-法师兄

购房定金能直接转为房款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 04:58:19 173 人看过

如若购房者依约履行了约定事宜，那么早先支付的定金可视为其支付的部分房价款或者全额退还；如果是因为未能归咎于任何一方原因而无法继续执行交易，此时定金亦应全数退还给买方；但是，倘若卖方单方面毁约导致交易无法顺利进行，那么事先支付的定金则可以得到两倍的赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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