怎么认定一房二卖的合同效力-法师兄

怎么认定一房二卖的合同效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 01:38:57 148 人看过

1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。

2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；

签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。

3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，如上所述，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。

《民法典》第725条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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