租房合同提前终止，押金能否退还-法师兄

租房合同提前终止，押金能否退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 04:31:44 230 人看过

当签订完租赁协议之后，若因房东方面的原因而提前解除合同，在租客确保无任何物理性破坏或损毁公寓设施的前提之下，房东应将所有的押金如数归还给承租人；

然而，若租客有不当行为导致公寓受损，此时房东可扣除部分甚至全部押金作为惩罚。

反之，若因租客自身原因而提请退出合同，这无疑是违反双方达成的合约条款，此时房东可视情节轻重决定是否扣除部分乃至全额押金以作违约补偿；

但是，如果所扣除的押金数额大于违约金的标准，房东理应将多出违约金部分的押金予以返还给租客。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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