工程总承包具有哪些特点-法师兄

工程总承包具有哪些特点

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:32:50 213 人看过

第一、设计和施工深度交叉，降低了工程造价。

设计阶段是对工程造价影响最大的环节。工程造价的90%在设计阶段就已经确定，施工阶段影响项目投资仅占5%左右。因此在设计阶段实行限额设计，通过优化方案降低工程造价的效果十分显著。在传统承包模式下，施工和设计是分离的，双方难以及时协调，常常产生造价和使用功能上的损失。设计和施工过程的深度交叉，能够在保证工程质量的前提下，最大幅度地降低成本。同时，设计阶段属于案头工作，进行设计修改优化的成本是很低的，但是对项目投资的影响确是决定性的。

第二、工程总承包方式有利于缩短建设周期，提高工程质量。

实现设计、采购、施工、试运行全过程的质量控制，能够在很大程度上消除了质量不稳定因素。同时设计、采购、施工、试运行各阶段的深度合理交叉，在设计阶段就积极引用新技术、新工艺，考虑到施工的便于操作性，最大限度地在施工前发现图纸存在的问题，有利于保证工程质量，对于缩短建设周期也大有裨益。

工程总承包反映了市场专业化分工的必然趋势和业主规避风险的客观要求，必将得到业主的认同和市场的认同，将成为未来建筑业的一种重要的承包模式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程总承包相关文章

合同条款
承包商施工索赔有哪些内容与特点有哪些

1.不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。这类障碍或条件指一个有经验的承包商无法合理预见到的并在施工中发生了的，增加了施工的难度并导致承包商花费更多的时间和费用。2.工期延长和延误索赔。它包括工期索赔和费用索赔两方面，应分别编制，因为这两方面索赔不一定同时成立。凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当地延长工期，还应给予相应的费用补偿。3.加速施工的索赔。有时业主或工程师会发布加速施工指令(其原因应非承包商的任何责任和原因引起)，会导致施工成本增加，引起索赔，此按FIDIC合同条款规定，可采取奖励方法解决施工的费用补偿，激励承包商克服困难，提前(或按时)完工。4.因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。5.业主不正当地终止工程而引起索赔。6.业主风险和特殊风险引起索赔。7.物价上涨引起索赔。8.拖欠支付工程款引起索赔。9.法规、货币及汇率变化引起

2023-06-12

139人看过
法律综合知识
债务承担具备哪些特点

一、债务承担具备哪些特点1．合同内容未发生变化，仅合同主体发生变化。2．债务承担建立在原生性债权债务关系合法有效的基础之上，对于原债务无效、可撤销以及非法债务等情形，不产生债务承担的问题。3．承担人所承担的债务具有可转让性，若规定或当事人约定不得转让债务，当事人不得协议转让。4．必须有债务承担合同。二、债务承担的种类债务承担，按照承担后原债务人是否免责为标准，可以分为免责的债务承担和并存的债务承担。1．免责的债务承担。是指债务人经债权人同意，将其债务部分或全部移转给第三人负担。免责的债务承担的效力表现在，原债务人脱离债的关系，不再对所移转的债务承担责任（免责）；第三人则成为新的债务人，对所承受的债务负责。与主债务有关的从债务，除专属于原债务人自身的以外，也随主债务移转给新债务人承担。同时，原债务人对债权人享有的抗辩权，新债务人亦可以之对抗债权人。2．并存的债务承担。是指债务人不脱离债的关系

2023-10-19

59人看过
工程转包
土方工程包括哪些内容?土方工程的特点有哪些

一、土方工程的内容1、场地平整其中包括确定场地设计标高，计算挖、填土方量，合理地进行土方调配等。2、开挖沟槽、基坑、竖井、隧道、修筑路基、堤坝，其中包括施工排水、降水，土壁边坡和支护结构等。3、土方回填与压实其中包括土料选择，填土压实的方法及密实度检验等。此外，在土方工程施工前，应完成场地清理，地面水的排除和测量放线工作；在施工中，则应及时采取有关技术措施，预防产生流砂、管涌和塌方现象，确保施工安全。二、土方工程的特点1、工程量大地形是骨架，没有一定的工程规模，就显不出它的主导地位。上海植物园，园址是龙华苗圃，地面很低，平均标高只有3.8~4.0m，地下水位较高，0.8M左右，为满足不同植物生态习性的要求，需要创造不同植物生长要求的地形空间，就要进行挖湖堆山，地形处理，创造植物旱生、湿生、水生的生态环境。由于工程量大这个特点就决定了土方工程的第二个特点。2.工期长又如上海植物园，从74年开

2023-03-29

217人看过
工程总承包
市政公用工程总承包施工范围有哪些

市政公用工程总承包资质施工范围包括：（1）城市道路、桥梁、隧道、公共广场工程；（2）城市供水工程、排水工程或污水处理工程；（3）城市燃气工程或热力工程；（4）城市生活垃圾处理工程。城市园林绿化企业营业范围：（一）一级企业可在全国或国外承包各种规模及类型城市园林绿化工程，可从事城市绿化苗木、花卉、盆景、草坪等植物材料的生产经营、可兼营技术咨询、信息、服务等业务。（二）二级企业可跨省区承包50公顷以下城市园林绿化综合工程，可从事城市园林绿化植物材料生产经营、技术咨询、信息服务等业务。（三）三级企业可以在省内承包20公顷以下城市园林绿化工程.可兼营城市园林绿化植物材料。（四）非等级企业可以在企业所在的省辖市范围内承包l公顷以下城市园林绿化工程的施工，可兼营城市园林绿化植物材料。

2023-02-28

207人看过

法律综合知识
承包经营的特点有哪几点

一、承包经营的特点有哪几点承包经营的特点有以下几点：1．承包经营权的主体是公民和集体。在承包经营权关系中作为发包人的是集体组织，而承包人是集体组织成员。通常是农民通过与自己有隶属关系的集体组织签订承包合同。2．承包经营权的客体是集体所有的土地等资源或是国家所有集体使用的土地等资源。这些客体除了土地外还包括山岭、草原、荒地、滩涂、水面等。3．承包经营权的取得须依承包合同。承包合同是发包人和承包经营人就承包经营集体所有或国家所有由集体使用的财产协商一致，明确其权利义务关系的一种协议。承包经营权的范围、内容等都是由承包合同确定的。承包合同成立以后，双方当事人都享有合同规定的具体权利，履行合同规定的义务。4．承包经营权的内容是对承包客体的生产经营和收益的权利。承包经营权由于是一种在他人所有物上建立起来的一种权利，因而其权能就不完整，而属于一种限制物权，只具有生产经营和收益的权利，承包人不享有处分经

2023-08-09

289人看过
管制
管制具有哪些特点？

管制具有以下特征：1、不拘留犯罪分子，不剥夺犯罪分子的人身自由。服刑期间，被判处管制的犯罪分子不拘留在监狱、拘留所等执行场所，仍留在原工作单位或居住地，不离开家庭，不中断与社会的正常沟通。不拘留罪犯是控制刑与其他刑罚方法的重要区别；2、被判处管制刑的罪犯，必须在公安机关的管制和群众的监督下进行劳动改造，其自由受到限制。限制犯罪自由主要体现在限制犯罪自由、担任领导职务、外出经商、搬迁等方面；3、被判管制的罪犯可以自谋生计，在劳动中与普通公民同工同酬。执行管制刑罚的方式是管制是公安机关依靠群众监督执行不拘留犯罪分子但限制一定人身自由的刑罚方式。人民法院应当将判决书和执行通知书送交犯罪分子户口所在地或者常年居住地的公安机关，由公安机关执行。管制的罪犯有哪些义务和权利管制，我国刑法规定的一种量刑种类。管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正。判处管制的罪犯仍然留在原工作单位或居住地

2023-07-08

239人看过
工程总承包
工程总承包是否等同于施工总承包

法律咨询：工程总承包等同于施工总承包吗律师回答：不是。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自领取施工许

2023-08-16

275人看过
工程施工
建设工程施工总承包模式的工作程序有哪些

法律咨询：建设工程施工总承包模式的工作程序是什么？律师回答：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可对其进行招标。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级

2023-06-15

307人看过

工程总承包
三级建筑工程总承包的承包范围包括哪些工程类型？

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物；（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。建筑工程资质等级的承包范围分别是什么特级企业：1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员

2023-07-06

194人看过
业主
项目总承包模式的优缺点有哪些？

项目总承包模式的优点：1、合同关系简单，组织协调工作量小。业主只与项目总承包单位签订一个合同，合同关系大大简化。监理工程师主要与项目总承包单位进行协调。许多协调工作量转移到项目总承包单位内部及其与分包单位之间，这就使建设工程监理的协调量大为减少。2、缩短建设周期。由于设计与施工由一个单位统筹安排，使两个阶段能够有机地融合，一般都能做到设计阶段与施工阶段相互搭接，因此对进度目标控制有利。3、利于投资控制。通过设计与施工的统筹考虑可以提高项目的经济性，从价值工程或全寿命费用的角度可以取得明显的经济效果，但这并不意味着项目总承包的价格低。项目总承包模式的缺点：1、招标发包工作难度大。合同管理的难度一般较大。2、业主择优选择承包方范围小。往往导致合同价格较高。3、质量控制难度大。其原因一是质量控制标准制约性受到影响;二是他人控制机制薄弱。

2023-04-23

285人看过
工程总承包
具有工程总承包资质能否进行劳务分包

一、具有工程总承包资质能否进行劳务分包1、凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务，也可以进行专门合法的转包与分包。2、法律依据：《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、建设工程总包与分包由于建设工程项目的内容复杂，涉及面广，其建设工程项目的全部完成，要看建设工程项目的大小和承包单位的技术力量而定。不过，往往不是一个单位能够

2023-06-17

272人看过
要约
承包合同具有哪些共性特征？

本文介绍了承包合同的主要特点。首先,承包合同的核心目的是为了完成特定的任务,定作人签订合同的目的是要求承包人完成一定的工作。其次,承包合同中完成的工作应以一定成果的形式体现出来,承包人不仅要完成定作人要求的工作,还要体现在以某种物质形式表达的工作成果上。最后,合同的目标是具体的,必须按照定作人的要求完成,以满足定作人的需要而不是任何其他人的需要。承包合同的主要特点在于：其核心目的是为了完成特定的任务。定作人签订合同的目的是要求承包人完成一定的工作。因此，承包人应按照定作人的要求支付劳动力并完成工作；2、承包合同中完成的工作应以一定成果的形式体现出来。承包人不仅要完成定作人要求的工作，还要体现在以某种物质形式表达的工作成果上；3、合同的目标是具体的。合同的目标是完成一定的工作，必须按照定作人的要求完成，以满足定作人的需要而不是任何其他人的需要。承包合同的工作成果体现根

2023-09-06

419人看过

法律综合知识
建筑工程施工总承包具体指什么

一、建筑工程施工总承包具体指什么建设工程的总承包，一般又被称为“交钥匙承包”，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。二、建筑工程施工总承包的好处1．工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、执法机构与市场主体之间的各种复杂关系；2．有利于优化资源配置。国外经验证明实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国则可以从个层面予以体现；3．有利于优化组织结构并形成规模经济；4．有利于政府部门打破行业垄断并集中力量解决建筑市场最突出的问题也有利于实行风险保障制度。因为惟有综合实力强的大公司方易获得保证担保；5．有利于控制工程

2023-09-10

204人看过
工程总承包
关于工程总承包你不知道的事！工程承包主要有哪些类型？

(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程;桥梁、港口和岸上建筑;飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。(2)以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。(3)制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。一、承包工程现在需要缴纳保证金吗?1、履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。2、履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。3、履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%以内。4、履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30%。二、工程承包方式有几种有什么条件?第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作

2023-05-07

89人看过