一、土地租赁如何赔偿如果遭遇国家征收
承租的土地在承租期限内被征收的,按承租合同的约定给予补偿。承租人可以获利青苗补助、地上附着物赔偿等的补偿。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
二、土地征收赔偿不合理怎么办理
土地征收赔偿不合理如下办理:
1.当事人首先可以到当地县级政府投诉;
2.如果当地县级政府没有解决的,可以向省级土地管理部门投诉;
3.如果当事人是认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的,也可以选择诉讼的方式解决,但一定要相关证据,由法院作出判决。
三、土地征收补偿资金由谁支付
征地补偿费由国家支付,具体由实行征地的县级人民政府发放。
根据法律规定,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。\n 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
-
土地征收遭遇国家强拆该怎么做
166人看过
-
国家征收土地补偿款如何分配
108人看过
-
租赁集体土地建厂房征收补偿如何
485人看过
-
如何赔偿农村土地租赁
92人看过
-
如何保障我国果园征收土地的合理赔偿
56人看过
-
土地遭遇政府“以租代征”,你该如何应对?
274人看过
-
土地租赁合同中涉及遭遇征收、赔偿部份条款该如何表述?四川在线咨询 2022-10-05参考:租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁,赔偿可参考相关法律规定。《中华人民共和国拆迁法》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。如果厂房有自建的部分,补偿除了停产停业的补偿外,还有被征收的房
-
国有土地上遭遇征收时应当如何处理补偿问题黑龙江在线咨询 2022-10-21《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅提到征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。而公房承租人对公房仅有使用权,没有所有权。r我国对于公房应该怎么补偿还没有统一明确的法律规定,但是根据各省、市关于国有土地上征收的相关规定,公房的承租人作为公房使用人在征收中是可以得到相应补偿的。r一般来说,承租公房,分为两种情况:一种是产权单位和您把产权结清,也就是把产权卖给您,然后您作为
-
土地租赁费税应如何征收江苏在线咨询 2022-07-11一、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征; 二、城建税:按营业税额依7%税率计征; 三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征 四、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 五、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 六、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算。
-
如果遭遇政府强征土地,怎么办青海在线咨询 2021-12-31政府强制征地可以直接向当地土地部门报告情况,或者拨打土地部法律热线12336;强制征地侵犯公民权益的,可以依法提起行政复议或者行政诉讼,依法维护合法权益。
-
需要缴纳土地租赁税。土地租赁费税如何征收台湾在线咨询 2022-07-26土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。 一、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征; 二、城建税:按营业税额依7%税率计征; 三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。 四、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 五、房