我有一套房子已拿，没装修，物业费一般怎么结算的-法师兄

我有一套房子已拿，没装修，物业费一般怎么结算的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 20:47:59 101 人看过

一、我有一套房子已拿，没装修，物业费一般怎么结算的

1．知道要交哪些钱首先得了解你住的小区要收哪些费用，比如公共区域的打扫费，物业提供的各种服务费（给你看门防守之类），小区花草树木的保护费等等。

这些都是定物业费的依据！当然，具体费用还能根据实际情况微调下。

2．弄清楚每个月会掏多少钱开始算之前，你得给物业做个全身检查，看看他们到底会让你每月出多少钱。

这个费用是要看你家房子的大小，包括公共区域占用面积，房屋结构，还有所在地房价什么的。

算出来的数字才是你会付出去的那部分物业费。

3．知道你家每平米会花多少钱做完第二步，你要把那个总数除以你家房子的总平方面积，得到的结果就是你家每平米要花多少钱。

比如说，如果你算出来的总数是1万块，你家房子有1千平米，那你家每平米就要花10块钱。

《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、没有签订物业合同，也没有享受服务，是否需要缴纳物业费

一般来说，就算没签过正式物业合同，只要物业公司真的给咱们提供了服务，那咱们还是得交物业费。

即使咱俩之间没有书面合同，但是要是有实质性的物业服务关系，比如说他们维护公共区域，提供保安保洁这些基本服务，那我们也算是受益的人呐。

当然，如果能证明我们并未享受相应的服务，比如物业服务严重不到位，让我们的生活受到了很大困扰，那我们就可以跟物业商量，看看能不能少交点物业费，或者用其他合法方式保护自己的权益。

举个例子吧，如果小区卫生没人管，保安设施形同虚设之类的，我们就可以搜集证据来维护自己的权益。

不过，如果只是因为没签合同就不交物业费，可能会有点难被支持。

具体怎么做还得看实际情况和当地的法律规定。

《民法典》第九百四十四条

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