买房首付不够怎么处理-法师兄

买房首付不够怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 07:39:50 159 人看过

开源节流

不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

合理安排

如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房住宅首付比例是多少，买房时首付不够怎么办

一、商品房住宅首付比例是多少1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。二、买房时首付不够怎么办1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房

2024-01-28

206人看过
借款
购买二手房首付不够咋办

买二手房首付的计算方式如下：实际成交价减客户贷款额为净首付款。首付不够的解决方式如下：可以进行民间借贷，或者进行公积金贷款，以及进行商业贷款等。一、北京公积金贷款额度怎么算北京公积金贷款额度计算方式有：（一）以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度；区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以

2023-03-20

461人看过
银行贷款
买房时不够首付如何解决

买房首付不够可以通过以下方式解决1.有旧房者可以卖了旧房换新房很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些原本就没有房子的购房者来说，这条略过吧。2.家人支持如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。3.编制内人员可申请工薪贷款“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。4.根据资金情况合理安排如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。5.将手上的有价证券变现若你购买基金、股票等，这时不妨将其变现以解决首付款问题，待手上有了闲钱后再进行投资。那么买房的首付是否可以

2023-06-13

412人看过
购房合同
买房首付什么时候交，如果不够怎么办

一、首付何时交?预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。二、买房首付不够时怎么办?1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得最为普遍。3、申请信

2023-05-02

202人看过

法律综合知识
买房首付不够怎么办，公积金账户余额可用做首付吗

可以用父母的公积金偿还贷款吗？各地规定有差异，大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房，而有的城市虽允许，但要满足一定条件。所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。因为在住房公积金购房申贷问题上，将子女和父母视单独分开的两个家庭。公积金账户余额可以做首付吗？很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。贷款成功后每月的公积金会自动还房贷？想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。用公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？借款人使用公积金贷款购买第

2024-04-12

382人看过
法律综合知识
给小三首付买房，能够要回不

如果是用夫妻共同财产给小三付首付的，配偶可以要回。而且夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有一半的处分权。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非一半无效。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-26

329人看过
结婚证
付完首付款后，发现贷款额度不够怎么处理？

聊到贷款额度这个问题，我们首先要了解，有哪些因素影响了贷款额度？影响贷款额度多少的8大要素：1、借款人年龄借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，至于50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、借款人职业借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、借款人数银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。4、借款人还贷能力还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式

2023-06-10

371人看过
二手房评估
买房首付十万够吗首付比例是多少？

2018年首套房首付比例是多少？央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即

2023-06-27

216人看过

法律综合知识
买房首付不够贷款技巧有哪些

1、申请公积金贷款：相较于商业贷款来说，公积金贷款不仅在贷款利率上面有优惠，在首付比例上面也要低一些，同样房子工具可以最低20％的首付，如果客户满足公积金贷款的条件，就可以尝试申请公积金贷款来解决首付不够的问题。2、买总价低的房子：如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，在申请房贷的时候需要缴纳的首付款也会减少。3、积攒资金延缓购房计划：购买总价低一点的房子需要客户降低自己的要求，在有些时候降低对房子的要求可能会让客户买到质量或者是地段比较差的房子，如果客户不能接受，那么可以等一段时间，继续存钱积攒首付以后再去买房。4、寻求亲友帮助：如果只是暂时筹不够首付又比较着急买房，可以先找亲戚朋友借钱筹集到足够的首付款，不过这样做的前提就是客户需要有比较高的收入，在以后能够还上房贷月供以及在亲戚朋友那里产生的欠款，如果收入不

2024-01-30

253人看过
银行贷款
买房首付是什么意思？如何理解买房首付？

一、买房首付是什么意思现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。二、买房首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。三、买房首付的优势买房首付也就是贷款

2023-04-02

380人看过
法律综合知识
买房首付不够，购房者应该如何应对

如今，在房价普遍升高的情况下，首付款也相应提高了不少，所以像刘先生遇到的首付不够的情况十分常见，此时，购房者应该如何应对呢？首先，最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。第二，父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得最为普遍。第三，申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。第四，将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。最后，如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。

2023-12-14

167人看过
法律综合知识
眉山首付五万买房纠纷怎么处理

在购买房屋过程中所产生的争议问题可以通过以下途径进行解决：首先是寻求和解与协商；其次是选择仲裁或者诉讼方式来处理。在此，我们建议您以公正和平等的态度，按照互惠互利的原则，尝试进行私底下的和解工作。若和解无法达成，您也可以考虑请求第三方介入进行调解，进一步解决争议。如果调解仍然无果，那么您可以依据购房合同中的相关条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决。然而，若仲裁未能解决问题，您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-05-08

427人看过

银行贷款
买房首付不够，可以向银行贷款吗？

一、买房首付不够，可以向银行贷款吗？买房首付不够一般来说是不可以向银行。贷款的，首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。二、买房付完首付想退房怎么办买房付完首付想退房，可以与开发商协商。如果合同中约定的解除合同的条件成就，可以单方解除合同，并退房。具有法定解除情形，也可以行使法定解除权。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定

2023-04-14

211人看过
借款
年轻人怎么能拿到足够的首付买房

方法一：最方便、最简单的办法就是向亲戚朋友借钱中国人一直有很强的亲情和友情，亲戚朋友经常在经济上互相帮助方便。买房是人生大事。如果亲戚朋友愿意支持，那是最好的。如果首付缺钱，主动向亲戚朋友借钱。当然，如果想向亲友借钱，一定要合理衡量对方的承受能力，签订正式的借款收据，按时还款。这样，亲友之间的感情损害就不会是经济原因造成的。办法二：如果年轻人买房，也可以直接向父母寻求支持，这是年轻人刚刚进入社会，经济实力不够的现实。此时，如果买房，可能是不可避免的情况。如果父母经济状况好，就有一笔闲置资金暂时不能使用。你可以向父母求助，借钱给自己。你还需要写一张借据，并根据银行利息计算。这也给自己带来了压力。年轻人买房时，不应该真的贪钱。他们只要把父母的钱交出来使用，然后及时还给父母，这样比较方便。三是合理申请信用贷款。如果你的工作稳定，信用良好。可以申请信用贷款弥补首付不足，随着近年来金融业的发展，银行

2023-05-08

202人看过