哪些项目应审批《建设用地规划许可证（含临时）》？如何申请？-法师兄

哪些项目应审批《建设用地规划许可证（含临时）》？如何申请？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:34:04 266 人看过

审批《建设用地规划许可证（含临时）》

一、下列建设项目应申请《建设用地规划许可证》或《建设用地规划许可证（临时）》：

1、新建、迁建单位需要使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外的土地的；

3、需要改变本单位土地使用性质的；

4、已签订《国有土地使用权出让合同》的，应申请领取《建设用地规划许可证》；经市或区、县规划局批准变更《国有土地使用权出让（转让）合同》中各项规划要求的，应申请更换《建设用地规划许可证》。

5、因建设需要临时使用土地的。

二、提交资料：

1、《上海市建设用地规划许可证申请表》（原件一份）；

2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（五份，市局审批项目六份），其中一份地形图上应用红色实线（铅笔）标明用地位置地界；

3、批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件（原件及复印件各一份）；

4、《建设项目选址意见书》的通知及附图或《国有土地使用权出让（转让）合同》文本及附图各一份（原件及复印件各一份）；

5、方案已批复的，须加送《建设工程规划设计方案批复》及附图（复印件一份）；

6、市政交通、市政管线工程只需送审上述第1、2、3、5项文件和图纸，如已办选址（选线）项目，还应送上述第4项文件和图纸；

7、建设项目因施工需要临时使用基地以外土地的，建设单位（个人）在申请建设用地时应一并提出申请。单独申请临时用地项目，除需送审上述第1项图纸外，使用本单位（个人）土地的应送土地使用权属的有关文件；使用本单位（个人）以外土地的，应送相关的土地权属文件和与土地权属人签订的临时使用土地协议；使用带征土地的，应送土地管理部门的批准文件；

8、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。

三、领取资料：

1、《建设用地规划许可证》；

2、《建设用地规划许可证的通知》；

3、《建设用地规划许可证》的附图。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
深圳坪山区《建设用地规划许可证》需要如何申请

办理流程网上办理流程【****由各区自行填写】1.网上申请。申请人访问、登录****，选择申请办理事项，根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等，申请人在确认信息准确无误后，提交申请。2.网上预审。收到预审申请2个工作日（或规定时限）内完成网上预审，符合预审条件的，通过预审；不符合预审条件的，应当列明理由，不予通过预审；预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。网上预审通过后，申请人可凭身份证明和相关纸质材料向综合窗口报件。30个自然日内未办理报件的，预审结果作废。网上预审未通过的，申请人可在补正相关材料后再次提交预审或直接到现场报件。3.受理。申请人在规定期限内向综合窗口报件，综合窗口受理人员预审结果及提交材料实施受理，当场作出受理决定。符合受理条件的，出具受理回执；并将相关信息录入全市统一申办受理平台；不符合受理条件的，应当列明理由，出具《不予受理通知书》；需

2023-05-28

103人看过
房屋权属登记
哪些建设项目需要许可证

建设许可证是建设单位满足各种建设条件并允许开工建设的批准文件，是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的建设项目均为违法建设，不受法律保护。各种建设条件具备后，建设单位应当按照规划批准的建设项目，向项目所在地的县级以上人民政府行政主管部门申领建设许可证，取得施工许可证。未取得施工许可证，不得进行施工作业。建设工程施工许可证是**行政主管部门颁发的允许建设工程开工的文件，具有一定的法律效力。凡依照本法规定应当申请领取施工许可证的建设项目，未取得施工许可证不得开工。同时，该条还规定，申请施工许可证应当符合一定条件，包括：已办理建设用地审批手续的。依法办理建设项目取得的土地使用权审批手续是必要的程序。依法取得土地使用权后，建设项目方可开工。根据中国《土地管理法》；建设用地审批程序包括以下内容：（1）建设单位应当持经批准的设计规范或者其他文件，向被征收土地

2023-05-07

197人看过
法律综合知识
武汉建设用地规划许可申请需要哪些条件？

1、建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告（原件）；2、投资主管部门项目核准或备案文件（原件）；3、《国有土地使用权成交确认书或《国有建设用地使用权出让合同（复印件）；4、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；

2023-11-29

314人看过
土地权属
如何申请审批《建设工程规划设计要求》

一、下列建设项目应申请《建设工程规划设计要求》：1、利用原址新建、改建、扩建且不改变土地使用性质的建设工程；2、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程；3、需要变动主体承重结构的建筑大修工程；4、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程；5、不需要申请用地的管线、道路工程。二、提交资料：1、《上海市建设工程规划设计要求申请表》（原件一份）；2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（二份），地形图上应用≤0.3mm的红或蓝色实线（铅笔）标明拟建工程用地位置、建设基地的用地边界；3、批准的建设项目计划文件（原件及复印件各一份）；4、房屋土地权属证明及附图（原件及复印件各一份）（市政工程视情况定）；5、原有基地拆房的，须加送应拆房屋的权属证明及附图（原件及复印件各一份）；6、涉及土地使用权属共有的，须加送土地使用权属共有人的同意证明（原件一份）；7

2023-06-10

326人看过

工程监理
建设项目规划应包括哪些内容

法律咨询：建设项目规划的内容是什么？律师复函：建设工程概况；监理工作范围；监理工作内容；监理工作目标；监理工作依据；项目监理机构组织形式；项目监理机构人员编制计划；监理工作程序；监理工作方法监理工作制度；监理设施。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第三十条国家实行建设工程监理制度。国务院可以规定强制监督的建设项目的范围。第三十一条受监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面监理合同。第三十二条建设工程监理应当依照法律、行政法规、有关技术标准、设计文件和建设工程合同的规定，代表建设单位对承包人的工程质量、工期和建设资金使用情况进行监督。项目监理人认为工程建设不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。项目监理发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当向建设单位报告，要求设计单位

2023-05-02

257人看过
法律综合知识
需依法办理建设工程规划许可证的建设项目

以下建设项目需要依法办理建设工程规划许可证：城市规划区内各类建设项目，有住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建等。需依法办理建设工程规划许可证的建设项目的法律依据《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。《建筑法》第八条申请施工许可证应当具备以下条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件

2022-07-15

67人看过
集体土地
哪些建设项目可以使用集体土地？哪些建设项目应当使用集体土地？

下列建设经依法批准可以使用农民集体所有土地：（1）兴办乡镇企业。包括农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办乡镇企业；（2）乡（镇）村公共设施、公益事业建设。包括乡村级行政办公、文化科学、生产服务、教育、医疗、卫生等公共、公益事业建设。此类项目可以使用本集体，也可以使用其他集体所有的土地；（3）农村村民建住宅。包括回乡定居且户口已迁入或者有一方是本农村集体经济组织的成员建住宅。除上述情况外，其他建设都必须依法申请使用国有土地，主要有以下几种情况：（1）申请使用现有国有建设用地或未利用地。这种情况，建设用地申请经县级以上人民政府批准后，可以采用有偿使用方式，或者划拨方式提供土地使用权；（2）申请使用农民集体所有的土地。这种情况，须依法办理农用地转用和土地征用手续后，以有偿使用方式或者划拨方式提供土地使用权；（3）申请使用国有农用地。这种情况，须

2023-06-05

490人看过
法律综合知识
建设项目用地审批依据、程序

一、项目名称：建设项目农用地转用及征用二、项目设定依据：1、《中华人民共和国土地管理法》第43、44、47、59条；2、《土地管理法实施条例》第19、26条；3、《河南省实施〈土地管理法〉办法》第33、34、49条；4、国函［1999］131号文件《报国务院批准的建设用地审查办法》；5、豫国土资发［2000］3号《省厅转发关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》和印发《关于报省政府批准的建设用地审查报批工作有关问题的意见》；6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）。三、申报材料：（一）城市分批次项目建设用地报件文字和图件材料1、县（市）级人民政府建设用地请示文件并附县级人民政府关于征地安置途径可行性、安置补偿合法性的情况说明材料；2、征用（收）土地明细表（详细区分地类、面积、权属等情况并加盖土地行政主管部门的行政章）；3、建设用地项目呈报材料一书

2022-04-27

481人看过

法律综合知识
建设项目规划设计方案（修规）报批

服务名称：

2023-12-18

70人看过
建设用地
临时建设用地规划需要办证吗

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。虽然已办理完建设工程规划许可证，但未办理建设用地规划许可证是不允许施工的。换句话说，应先办理《建设用地规划许可证》，后办理《建设工程规划许可证》。因为《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其

2023-05-05

492人看过
房地产开发
房地产开发建设项目规划许可办理程序

1、开发商持项目建议书及批准文件（指项目的立项批准文件及经审批的可行性研究报告）含有用地单位位置及周围关系的定线地形图（划示道路、绿化、河湖、文物、电力等控制线）、总平面图，向规划管理部门申请建设用地地点、选址。2、规划管理部门作出是否批准建设项目定点、选址的决定。3、选址申请获得批准后，开发商向规划管理部门提交规划总图，规划管理部门经审核向开发商核发建设用地规划许可证。4、开发商向规划管理部门提交项目批准文件、《建设项目选址意见书》及批复的文件、图纸、《建设用地规划许可证》建设工程规划报建申请表、规划道路红线图、市政管网现状、规划图、项目区域位置土、交通分析土、绿化布置图、消防分析土、建筑设计方案图、建设基地地形图及设计说明书、其他有关文件，申请办理建设工程规划许可证。

2023-06-10

336人看过
法律综合知识
没有用地规划许可证能办理建设规划许可证吗

一、没有用地规划许可证能办理建设规划许可证吗《建设用地规划许可证》（简称“地规证”）是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。允许你在什么地方盖哪种类型房子，比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等)，只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。《建设工程规划许可证》（简称“建规证”）是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)，你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。《建设用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核查。《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如开发建设强度、指标数据、地皮的用

2021-10-20

53人看过

笔录
请教环保局如何审批建设项目环评？

环保局办环评证流程分为以下几个步骤：1、申请与受理。按照有关规定，建设单位应当对可能造成重大环境影响的建设项目组织编制环境影响报告书。采取法定形式向国家环境保护总局提出申请，提交相关材料。国家环境保护总局行政审批大厅受理建设单位提交的建设项目环境影响报告书及相关材料，并进行核验，作出予以受理或不予受理的处理；2、项目审查。国家环境保护总局环境影响评价管理司对建设项目环境影响报告书进行审查。需要进行技术评估的，由评估机构组织专家对环境影响报告书进行技术评估，评估机构应在30个工作日内提交评估报告；3、项目批准。国家环境保护总局环境影响评价管理司根据审查和评估结论提出审批建议，经相关司会签后报国家环境保护总局局长专题会和局务会审议，经审议通过后办理批件；4、听证与信息公开。国家环境保护总局在政府网站公布受理的建设项目信息，在作出予以批准的决定前，公示拟批准的建设项目信息，作出批准决定后，公开审

2023-07-11

80人看过
法律综合知识
建设规划用地许可条件

一、建设规划用地许可条件（一）建设项目符合城乡规划；（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见；二、建设用地规划许可证有效期限是多长时间《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。三、国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别：国

2023-04-16

146人看过