国有土地使用权拍卖出让流程-法师兄

国有土地使用权拍卖出让流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-05 16:53:43 284 人看过

一、国有土地使用权拍卖出让流程

国有土地使用权拍卖出让流程为如下：

1．主持人点算竞买人；

2．主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；

3．主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；

4．主持人报出起叫价；

5．竞买人举牌应价或者报价；

6．主持人确认该报价后继续竞价；

7．主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；

8．主持人宣布最高应价者为竞得人。

二、国有土地使用权年限是多久

国有土地使用权年限是如下：

1．居住用地七十年；

2．工业用地五十年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4．商业、旅游、娱乐用地四十年；

5．综合或者其他用地五十年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

三、国有土地使用权出让主体是什么

国有土地使用权出让的主体是国家，具体的的实施者则是代表国家行使国家职能的各级政府部门。各级政府部门通过划拨，发起拍卖会等各种形式出让土地使用权。

《中华人民共和国城乡规划法》第六条

县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第七条

土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。

登记文件可以公开查阅。

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）：第一章　总　　则　　第六条　各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。

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