必须以书面方式订立租赁合同吗-法师兄

必须以书面方式订立租赁合同吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:21:55 248 人看过

一、必须以书面方式订立租赁合同吗

不是必须以书面方式订立租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同纠纷属于专属管辖吗

租赁合同纠纷不属于专属管辖，而是一般管辖。民事专属管辖包括因不动产纠纷提起的诉讼；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼和因继承遗产纠纷提起的诉讼。除此之外的民事纠纷诉讼，都不属于专属管辖的范围。

民法典对租赁合同纠纷管辖没有作出规定，而民事诉讼法规定，租赁合同纠纷不适用专属管辖，而是由合同履行地法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条【合同纠纷管辖】因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

三、租赁合同纠纷最有效的处理

房屋租赁合同纠纷处理方式：

1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；

2.协商不成的，可以请求基层组织调解；

3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；

4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事专属管辖相关文章

合同成立
订立合同必须要用书面形式吗

订立合同不是必须要用书面形式，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。一、民法典规定合同什么时候成立《民法典》规定合同成立的时间是：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法律其他规定。二、微信合同是否有效微信合同有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立前要求签订确认书。签订确认书时，合同成立。当事人签订书面形式、口头形式等形式的合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同、信件和数据电文能够有形地表

2023-03-01

463人看过
书面合同
订立合同必须要用书面形式吗

一、订立合同必须要用书面形式吗1、订立合同不一定要用书面形式。根据我国《民法典》的规定，订立合同可采用的形式包括书面形式、口头形式与其他形式。所以合同订立并不是必须要用书面形式。但通常情况下当事人签订合同，以签订书面合同为首要选项，以便将来纠纷产生后便于举证主张权利。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、订立合同的原则有哪几种1、平等原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2、自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，合同内容除法律强制性规定外，由当事人自治约定。3、公平原则在订立合同时，要依据公

2023-04-20

82人看过
合同形式
租赁合同必须书面的吗

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。【提示】（一）口头房屋租赁合同风险较大。当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明。（二）法律对长期房屋租赁合同（6个月以上）要求采取书面形式。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。一、房屋租赁纠纷如何确定管辖《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。（一）房屋租赁纠纷一般

2023-02-24

62人看过
合同成立
订立合同必须采用书面形式吗

订立合同并不是必须采用书面形式。以口头形式或者其它形式也能订立合同。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、签订劳动合同的注意事项1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中；2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体

2023-03-24

99人看过

融资
融资租赁合同必须是书面形式吗

融资租赁合同必须是书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。一、租赁期租赁物所有权归谁在一般租赁合同中，出租人为租赁物的所有人，在租赁期间届满后，承租人应当将租赁物返还给出租人。但融资租赁却不同，出租人和承租人可以在融资租赁合同中约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。这是因为作为出租人的融资租赁公司在购买租赁物时，其经济目的不在十要取得租赁物的所有权，而在于通过向承租人融通资金获取利润，其之所以在租赁期间要保留租赁物的所有权，主要是为担保能取得承租人支付的租金，收回自己的投资，而融资租赁合同的期限一般较长，出租人基本上已通过收取租金分期地将租赁物的价值转让。租赁期间届满后，出租人一般

2023-03-08

306人看过
书面合同
租赁合同必须是书面合同吗

租赁合同不是必须采用书面形式。但法律规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就说是，六个月以上的定期租赁要采取书面形式。一、什么情况下需要签订合同合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。需要建立民事权利义务关系的，就应当签订合同。有的情况需要采用书面形式的合同，比如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式来签订租赁合同。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。二、不定期租赁合同怎么解除对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同包括以下三种情形：1、没有约定租赁期限的；2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的；3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。三、租赁合同网上能查到吗租赁合同网上能查到。搜索当地房产交易中心的网站，进入查询登

2023-04-11

283人看过