望都拨浪鼓延期交房如何维权-法师兄

望都拨浪鼓延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 23:38:24 338 人看过

1．首先尝试进行协商，按照先前签订的合约中约定的条款，要求对方履行其责任，并支付相应的违约金；

2．若对方未能按时交房，可向其发出正式的催告函，给予三个月的合理期限作为过渡期。如果该期限届满后，对方仍然未履行交房义务，则可以发出解除合同的通知书，以维护自身权益；

3．如上述方法均无法解决问题，您还可以选择通过司法途径来解决争议。根据相关法律法规，当出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项时，经过催告后，若在三个月的合理期限内仍未得到妥善处理，任何一方都有权提出解除合同的申请，除非双方另有特别约定。然而，如果法律对此无明确规定，或者双方在合同中并未就此作出约定，那么在收到对方的催告后，解除合同的权利行使的合理期限将被设定为三个月。若对方并未发出催告，那么解除合同的权利应在解除权产生之日起一年内行使，否则将会失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《民法典》出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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