房屋赠与协议的法律效力:如何确保协议有效?
来源:互联网 时间: 2023-07-19 22:15:30 290 人看过

赠与协议符合下列要件的,才能具有法律效力

1、合同主体具备相应的民事行为能力

2、意思表示真实;

3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;

4、不违背公序良俗。

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受该赠与的合同。其中,转让财产的一方为赠与人,接受财产的一方为受赠人。

借条如何写才具有法律效力

1、借条以借款人手写为佳,但要注意书写规范。

借条打印件同样具有法律效力,但容易伪造。

借款人签名同时应按手印。

借款人的信息一定要写清楚身份证号,并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。

2、借款发生的日期—定要写清楚,最好精确到日,可以在借条中约定还款日期,未约定还款日期的,借款人可随时主张返还,约定了还款日的,需在还款日届满时,方可要求返还。

还款日届满仍未返还的,出借人应在三年内起诉,逾期可能丧失胜诉权。

3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写,并写清币种,如“人民币100000.00元整(人民币拾万元整)”防止持有借条的人篡改。

4、款项的交付尽量选择银行转账的方式,可以在借条中明确对方收取款项的账号和转账日期。

对于转账,可以备注借款的用途。

如金额较小,现金交付时应在借条中注明双方的借款是通过现金交付的。

无论哪种方式,都要求由借款人书另外书写已经收到款项的收据。

借条只能证明双方之间有借贷合同关系,不足以证明借款人已经履行了交付款项的义务。

5、如果借款人是已婚的,最好取得配偶的签名,对于债权人而言更有保障,以避免一方以不知情为由拒绝承担还款义务或是在法院执行,一方将财产转移给配偶导致无法偿还。

6、借条出具后,应同时收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。

7、如果金额较大,可以请律师或第三方见证,并签名。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,借条的行为人具有相应的民事行为能力;

意思表示真实;

不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,有担保人不影响借条效力。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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2024年06月08日 08:58
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